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전국 경매시장 매수세 '꽁꽁'…낙찰건수 '역대최저'
입력 2018.01.12. 11:13 댓글 0개【서울=뉴시스】이승주 기자 = 전국 경매시장 매수세가 꽁꽁 얼어붙었다. 응찰자수가 5개월 연속 하락세를 이어가는 가운데 지난달 낙찰건수가 역대 최저치를 기록했다.
12일 지지옥션에 따르면 지난 12월 전국 법원경매 진행건수는 8537건, 낙찰건수는 3108건을 기록했다. 진행건수는 지난해 8월과 6월에 이어 역대 3번째로 낮은 수치다.
낙찰건수는 경매 통계가 작성된 지난 2001년 1월 이후 최저치다. 이는 전체 경매의 40% 이상을 차지하는 토지 낙찰건수가 역대 최저치(1279건)를 기록한 데 따른 결과로 풀이된다.
낙찰률(진행건수 대비 낙찰건수)도 악화되고 있다.
지난달 전국 경매 낙찰률은 전월대비 2.5%포인트 하락한 36.4%를 기록했다. 8·2부동산대책 이전인 7월 낙찰률(42.9%)와 비교하면 6개월만에 6.5%포인트 떨어진 수치다.
이같은 낙찰률 하락은 주거시설 영향이 크다. 지난달 주거시설 낙찰률은 40.1%로, 지난해 7월(47.3%)대비 7.2%포인트 하락했기 때문이다. 토지 낙찰률도 37.0%를 기록하는 등 지난 2016년 1월 이후 최저치를 기록했다.
경매시장 매수심리를 잘 나타내는 응찰자수도 크게 줄었다.
지난달 전국 경매 평균 응찰자수는 3.5명으로 지난 7월(4.2명) 이후 5개월 연속 감소세를 이어가고 있다.
이창동 지지옥션 선임연구원은 "계절적으로 비수기인데다 연이은 규제로 부동산 거래가 줄어들자, 경매시장 매수세도 주춤하는 것"이라며 "수도권 연립·다세대와 지방 토지 등부터 거래량이 줄어들고 있다"고 분석했다.
joo47@newsis.com
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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