- 구미시, 고아농공단지 환골탈태···102억 투입뉴시스
- 英 런던 히스로 공항 경찰 600여명, 4월에 총파업 예고뉴시스
- IAEA "자포리자 원전 인근서 일주일간 폭발음 계속···연구시설 단전"뉴시스
- 구미시, 구제역 없는 청정도시 위해 4월 한달 '백신 접종'뉴시스
- 전북 가끔 비 낮 13~16도···황사 영향 대기질 나쁨뉴시스
- 구미시, 농촌 신활력플러스사업 추진···인적자원 육성뉴시스
- 고액체납자 징수 강도 높였지만···경기 불황에 못낸 세금 2조 늘었다뉴시스
- 교통안전공단 "세계적 수준 K-자율차 시대 견인" 뉴시스
- '2024 고령 대가야축제' 29일 개막···세계유산 지산동 고분군뉴시스
- 엔씨, 구글·아마존·소니 동맹 강화···글로벌 사업 '고삐'뉴시스
무술년 '입주대란' 신호탄…1월 입주물량 '역대 최다'
입력 2017.12.19. 10:14 댓글 0개【서울=뉴시스】이승주 기자 = 내년부터 전국적으로 대대적인 '입주대란'이 시작된다. 그 신호탄을 쏘듯 내년 1월부터 전국에 동월대비 역대 최대 물량이 쏟아진다.
19일 부동산114에 따르면 내년 1월 전국에는 아파트 4만3066가구가 입주한다. 수도권 2만2791가구, 지방 2만275가구다.
1월 전국 입주물량으로는 지난해 동월(2만3625가구)이 역대 최대치로 꼽혔다. 하지만 내년에는 이보다도 82%(1만9441가구)많은 물량이 입주를 시작한다.
이는 예년 평균(2015~2017년)인 2만1016가구와 비교해도 2배 이상 증가한 수치다.
이같은 입주대란은 지난 2015년부터 대규모 분양이 이뤄진 영향이다. 당시 분양시점에서 약 2년이 경과한 내년부터 분양아파트가 차례로 완공하면서 입주가 시작되기 때문이다. 분양이 대규모로 이뤄졌던 만큼 입주물량도 많아 일부 지역에서는 '공급과잉' 우려도 제기된다.
내년 1월 수도권 입주물량(2만2891가구) 중 92%가 경기에 집중된다. 경기 입주물량(2만895가구)은 전국에서 독보적으로 많다. 두번째로 많은 경남(3624가구)와 5배 넘게 차이난다.
이 밖에 입주물량은 ▲충남 3199가구 ▲전북 2599가구 ▲경북 2395가구 ▲부산 2308가구 ▲전남 1848가구 ▲세종 1218가구 ▲인천 980가구 ▲서울 916가구 ▲충북 842가구 ▲강원 687가구 ▲울산 595가구 ▲광주 381가구 ▲제주 349가구 ▲대구 230가구 순이다.
내년부터 대출강화와 양도세 중과가 본격 시행되면, 부동산시장이 올해보다 침체될 것으로 예상된다. 특히 입주물량이 몰린 지역에는 이같은 영향이 더 클 수 있다.
이현수 부동산114 리서치센터 연구원은 "내년에는 수도권과 지방 사이 양극화가 더욱 심화할 것"이라며 "수도권과 지방, 수도권에서도 입지에 따라 아파트 가격 등락은 다른 양상을 보일 것"으로 전망했다.
경기에서는 도시철도 등 개발호재가 이어지는 김포시는 상승세를 보이는 반면 입주물량이 많아 공급과잉 우려가 제기되는 화성시는 하락세가 계속되고 있다.
서울은 매수자와 매도자 사이 눈치보기가 계속될 수 있다. 서울은 재건축 아파트에 힘입어 연이은 규제책에도 강세를 보일 가능성도 제기된다.
이 연구원은 "경기 화성시와 경남 등 입주물량이 많은 지역은 공급과잉 여파로 전세가격 하락세와 미입주 사태가 벌어질 수 있어 주의가 요구된다"고 전했다.
joo47@newsis.com
- 2월에도 주택 매매거래량 증가세···미분양 6.5만 가구 육박 2월 전국 주택 거래 현황(자료 제공=국토부) *재판매 및 DB 금지[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 지난달 전국 주택 매매 거래량이 1월에 이어 또 증가세를 보였다. 미분양 주택은 꾸준히 증가해 지난달 기준 6만5000가구에 육박한 것으로 나타났다.29일 국토교통부가 발표한 올해 2월 주택 통계에 따르면 2월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 4만3491건으로, 전월(4만3033건) 대비 1.1% 증가하고 전년 동월(4만1191건)에 비하면 5.6% 늘어났다. 전국 주택 매매거래량은 지난해 12월까지 계속 내리막을 기록하며 3만8036건이라는 최저치를 기록했으나 올해 1월부터 다시 늘어나기 시작했다.지역별로 보면 수도권(1만8916건)은 전월 대비 7.4% 늘었고, 전년 동월 대비로도 9.7% 증가했다. 반면 지방(2만4575건)은 전월과 비교하면 3.3% 감소했으나, 전년 동월 대비로는 2.6% 증가했다.유형별로 보면 아파트(3만3333건) 매매거래량은 전월 대비 3.8% 증가했고, 전년 동월 대비로도 6.4% 늘었다. 그러나 아파트 외 주택(1만158건)의 경우 전월 대비로는 7.0% 감소했고, 전년 동월 대비로 봤을 때만 3.1% 증가했다.전월세 거래량의 경우 비아파트 월세 위주로 상승세를 보였다. 2월 전국 주택 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 26만2523건으로, 전월(24만7622건) 대비로는 6.0% 증가했지만, 전년 동월(27만3114건) 대비로는 3.9% 감소했다.유형별로 보면 아파트(11만6039건)의 전월세 거래량은 전월 대비 4.4% 감소하고, 전년 동월과 비교해도 10.7%나 줄었다. 반면 아파트 외 주택(14만6484건)은 거래량이 전월 대비 16.0% 늘었고, 전년 동월 대비 2.4% 증가했다.임차 유형별로 보면 전세 거래량(10만7811건)은 전월 대비 1.3% 감소하고, 전년 동월 대비로도 10.8% 줄었다. 그러나 월세 거래량(15만4712건, 보증부월세·반전세 등 포함)은 전월 대비 11.8% 늘고, 전년 동월과 비교해도 1.6% 증가했다.또 올해 1~2월 누계 기준으로 월세 거래량(보증부월세·반전세 등 포함) 비중은 57.5%로 전년 동기(55.2%) 보다 2.3%p 증가했다.2월 전국 미분양 주택 현황(자료 제공=국토부) *재판매 및 DB 금지국토부 통계에 따르면 미분양 주택은 지난해 말부터 꾸준히 증가세를 보이고 있다. 2월말 기준 미분양 주택은 총 6만4874가구로, 전월(6만3755가구) 대비 1.8%(1119가구) 증가했다.그중에서도 준공 후 미분양은 1만1867가구로 전월(1만1363가구) 대비 4.4%(504가구) 늘었다.지역별로 보면 수도권 미분양은 1만1956가구로 전월(1만160가구) 대비 17.7%(1796가구) 증가했고, 지방은 5만2918가구로 전월(5만3595가구) 대비 1.3%(677가구) 감소했다.2월 주택건설실적(자료 제공=국토부) *재판매 및 DB 금지한편 지난달 주택 건설실적을 살펴본 결과 인허가는 전년 동기 대비 감소했으나, 착공, 분양, 준공은 같은 기간 대비 수치가 올랐다.먼저 인허가는 지난달 2만2912가구로 전월 대비 11.2% 감소했고, 2월 누계(1~2월) 기준으로도 4만8722가구로 전년 동기(5만4375가구) 대비 10.4% 감소했다.반면 2월 주택 착공은 1만1094가구로 전월 대비로는 51.7% 감소했으나, 2월 누계(1~2월) 기준으로는 3만4069가구로 전년 동기(3만1955가구) 대비 6.6% 증가했다.또 분양(승인)은 2월 기준 2만6094가구로 전월 대비 88.7% 증가했고, 누계(1~2월) 기준으로 봐도 3만9924가구로 전년 동기(1만945가구) 대비 264.8% 늘어났다.지난달 준공은 3만8729가구로 전월 대비 5.4% 증가했으며, 2월 누계(1~2월) 기준 7만5491가구로도 전년 동기(5만486가구) 대비49.5% 늘어났다.◎공감언론 뉴시스 gahye_k@newsis.com
- · 은행 연체율 1월말 0.45%로 다시 올라···신규 연체율도 상승
- · 국내은행 BIS 자본비율 0.37%p↑···순이익, 위험가중자산 상회
- · "금융당국 경고에도"···끊이지 않는 보험사 절판 마케팅
- · 건설사 급한 불 끄는 데 '3조 실탄'···부실 사업장 토지 LH가 매입
- 1[단독] 광주서 빗길에 '포르쉐' 인도로 돌진..
- 2광주 중앙공원 1지구, 공공기여금 1371억원·분양가 2401만..
- 3광주 '힐스테이트 중외공원' 선착순 동·호지정 분양..
- 4[무슐랭] 화순 벚꽃 명소 맛집, '불타는 용궁짬뽕..
- 5"쌍촌동 아파트 분양권 있어" 수억 가로챈 50대 영장..
- 6내달리는 내복차림 아이 따라가 집 찾아준 곡성 경찰..
- 7[광주소식]우치·상록·수완호수 공원 벚꽃명소 등..
- 8[무잇슈] 광주 중앙공원 1지구 분양가 낮춘다..
- 9부산디자인진흥원, '미래내일 일경험 사업' 운영기관 선정..
- 10민간참여 공공주택 공사비, 전년比 15% 올린다..