- [속보] 법원, 송영길 소나무당 대표 보석 기각···구속 유지뉴시스
- [속보] 삼성家 차녀 이서현, 삼성물산 사장 신규 선임뉴시스
- [속보] 윤, GTX-A 개통식 참석···"대중교통 혁명의 날"뉴시스
- 더보이즈 주연, 매거진 모델료 기부···"어린이 위해"뉴시스
- 두산건설 작년 영업이익 609억, 5년째 흑자···매출 40%↑뉴시스
- 국방부, 지역주민과 영평훈련장 사격훈련 정상화 합의뉴시스
- '데뷔 20주년' 김준수·김재중, 다시 뭉치나···"콘서트 논의 중"뉴시스
- 황현식 LGU+ 대표, 자사주 1만5000주 매입···"주주가치 제고"뉴시스
- 명지대 20년 전통 세족식 재개···"코로나 이후 5년 만"뉴시스
- 부산 사전투표소 불법카메라 발견···경찰 수사뉴시스
2·4대책 26만 가구 입지 모두 공개···관심 끄는 지역은?
입력 2021.09.04. 22:00 댓글 0개기사내용 요약
'내 집 마련' 기회…실수요자 관심↑
3기신도시 및 공공택지 지구별 특징
[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 정부가 지난달 30일 수도권 12만 가구 등 총 14만 가구의 주택을 공급할 3차 신규 공공택지 입지를 공개했습니다.
이로서 지난 2월4일 국토교통부가 내놓은 '공공주도 3080플러스 대도시권 주택공급 획기적 확대방안'(2·4공급대책)에서 밝힌 26만 가구의 입지가 모두 공개되었는데요.
국토부는 당시 전국에 26만 가구의 주택을 공급할 수 있는 신규 공공택지를 확보하겠다고 밝힌 뒤 1차로 광명·시흥 신도시 7만 가구와 부산 대저·광주 산정 등 총 11만9000가구의 입지를 공개했습니다.
그러나 이후 한국토지주택공사(LH) 직원의 땅 투기 사태가 터져 추가 공공택지 발표를 연기했고, 4월에는 2차 신규 공공택지 입지로 울산 선바위, 대전 상서(1만8000가구) 등 2곳을 확정 발표한 바 있습니다.
2·4대책 후속 조치에 따른 신규 공공택지 입지가 모두 공개되면서 무주택 실수요자들의 관심도 높아지고 있는데요.
주택 공급이 가시화될 때까지 상당한 시간이 소요될 수밖에 없지만 무주택자라면 비교적 저렴한 가격에 내 집 마련을 할 수 있는 공공주택 청약에 관심을 가질 수밖에 없습니다.
특히 집값이 끝을 모를 상승세를 이어가고 있어 공공주택 청약에 도전하는 실수요자는 더 많아질 것으로 전망됩니다.
청약 대기자들은 자신에게 적합한 택지지구를 선택한 후 청약 가점을 높이기 위한 준비에 나설 것으로 보이는데요.
3기 신도시를 비롯해 2·4대책에 따른 공공택지는 어느 지역에 위치해 있고, 특징은 무엇인지 알아봤습니다.
우선 3기 신도시는 1, 2기 신도시보다 서울과의 물리적 거리가 가까워 실수요자들의 관심이 높을 전망입니다.
현재까지 지정된 3기 신도시는 남양주 왕숙, 인천 계양, 하남 교산, 고양 창릉, 부천 대장, 광명 시흥 등이 있습니다.
국토부에 따르면 3기 신도시는 서울 경계에서 평균 거리가 1.3㎞로 1, 2기 신도시보다 서울과의 물리적 거리가 가깝습니다.
특히 정부는 교통망 확충을 3기 신도시 사업 성공의 핵심 과제로 판단하고, 광역교통 개선 대책 마련에 주력하고 있습니다.
도시철도, S-BRT 등을 구축해 서울 주요 도심까지 30분 내에 접근이 가능하도록 할 계획입니다.
3기 신도시 청약 선호도 조사에서는 하남 교산지구의 인기가 가장 높았습니다.
부동산 정보업체 직방이 지난 7월13일부터 27일까지 자사 애플리케이션 접속자 1377명을 대상으로 설문조사를 벌인 결과 청약 선호도 조사에서 하남 교산이 23.4%로 1위를 차지했습니다.
이어 ▲고양 창릉(20.6%) ▲광명 시흥(19.0%) ▲남양주 왕숙(18.7%) ▲인천 계양(14.8%) 순으로 나타났습니다.
정부는 또 3차 신규 공공택지 입지를 공개하며 경기도 의왕·군포·안산 경계지와 화성 진안 등 두 곳에 신도시급 신규 택지를 조성하겠다고 밝혔습니다.
이들 지역은 3기 신도시와 비교하면 서울과의 접근성은 떨어집니다. 정부는 이 같은 지적에 대해 GTX와 간선급행버스(BRT) 등을 통해 서울까지 20~50분 내에 접근할 수 있도록 교통대책을 마련하겠다고 강조했습니다.
화성 진안 지구는 동탄 신도시 서북측에 인접한 미개발 지역으로 북측으로는 수원 영통 시가지가 위치해 있습니다.
정부는 중규모 택지지구인 인천 구월2 지구에는 수도권과 인천 도심을 연결하는 제2경인고속도로 남동IC의 체계적인 개선을 통해 광역 교통 접근성을 높인다는 계획입니다.
화성 봉담3 지구는 지구 북측을 관통하는 수인분당선의 역사 신설을 통한 서울·수원 방면 철도교통 이용 편의성을 향상시킬 예정입니다.
이 외에도 수도권에서는 소규모 택지로 남양주 진건, 양주 장흥, 구리 교문 등에서 공공주택이 공급될 계획입니다.
지방에서는 부산 대저, 광주 산정, 울산 선바위, 대전 상서·죽동2, 세종 조치원·연기 등이 신규 공공택지 입지로 확정됐습니다.
'집피지기' = '집을 알고 나를 알면 집 걱정을 덜 수 있다'는 뜻으로, 부동산 관련 내용을 누구나 쉽게 이해할 수 있게 설명하기 위한 연재물입니다. 어떤 궁금증이든 속 시원하게 풀어드리도록 노력하겠습니다.
◎공감언론 뉴시스 hong1987@newsis.com <저작권자ⓒ 공감언론 뉴시스통신사. 무단전재-재배포 금지.>
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
- · 두산건설 작년 영업이익 609억, 5년째 흑자···매출 40%↑
- · 토스뱅크, 지난해 순손실 175억원···"올해 흑자 전환 전망"
- · 가상자산 거래소 코빗, 수수료율 0.05% 도입
- · 박현주 미래에셋 회장, 14년 연속 배당금 전액 기부
- 1광주시가 알려주는 '벚꽃 명당' 어디?..
- 2밤에 열린 순천만국가정원 '나이트 가든투어' 시범 운영..
- 3[무잇슈] 광주 중앙공원 1지구 분양가 낮춘다..
- 4부산항 북항 랜드마크 부지개발 '또 유찰'···제안서제출 '無'..
- 5광주 중앙공원 1지구, 공공기여금 1371억원·분양가 2395만..
- 6DN솔루션즈, SIMTOS 2024에서 최첨단 공작기계 홍보..
- 7회식 후 갑자기 사라진 남편···범인들의 정체는?..
- 8[3월 4주] 사랑방 추천! 이달의 분양정보..
- 9이정현 "식사 잘 못하는 ♥의사 남편, 도시락 2개 챙겨"..
- 10창원시, 진해군항제 바가지요금 재점검..