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"한국 집값 4.3% 오를 때 미국 9.6%↑"···'부동산 급등' 전 세계적 현상
입력 2021.08.04. 17:39 댓글 10개캐나다 8.0%·스웨덴 9.2%·독일 8.0%·프랑스 5.9%
[서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 최근의 부동산 급등이 전 세계적 현상이라는 내용의 부동산 통계가 국책연구원에서 나왔다.
국토교통부 산하 국토연구원이 4일 발간한 '경제협력개발기구(OECD) 글로벌 부동산 통계지도'에 이 같은 내용이 담겼다.
이 통계에 따르면 한국의 실질주택가격지수 1년 변동률(2019년 4분기~2020년 4분기)은 4.3%로 나타났다. 같은 기간 미국은 9.6%, 캐나다 8.0%, 스웨덴 9.2%, 독일 8.0%, 프랑스 5.9%, 영국 5.3% 등 주요 선진국이 모두 한국보다 높은 상승률을 나타냈다.
터키(14.9%), 러시아(14.0%) 등은 10%가 훌쩍 넘게 올랐다. 중국(4.1%)이 우리와 비슷했고 일본(2.4%)은 더 낮았다.
한국 뿐 아니라 전 세계적으로 코로나19 극복을 위한 양적완화 정책 등으로 유동성이 늘어 집값을 밀어올린 것으로 풀이된다.
국가별 실질주택가격지수 5년(2015년4분기~2020년 4분기) 변동률을 보면 주요국과 차이가 더 크다. 한국이 2.4%일 때 미국은 28.5%, 캐나다 31.0%, 독일 32.9%, 프랑스 14.5%, 영국 11.5%, 중국 30.4%, 일본 8.5% 등을 기록했다.
한국의 임차가격지수의 1년 변동률은 0.6%다. 미국(2.5%), 캐나다(1.0%), 영국(1.7%), 독일(1.3%) 등이 우리보다 높았고 프랑스(0.2%), 일본(0.0%) 등은 낮았다.
국토연구원은 OECD데이터베이스에서 얻을 수 있는 통계 자료를 토대로 이 통계를 제작했다. 1년, 2년, 5년, 10년 변동률을 지도화해 장단기적 변화를 파악할 수 있도록 구성했다는 설명이다. 다만 국가별로 OECD에 제출하는 자료가 달라 이 같은 통계가 실정을 반영하지 못한다는 지적도 나온다.
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- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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