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9월 민간아파트 분양가 3.3㎡당 1013만원…전월比 0.53%↑
입력 2017.10.17. 10:44 댓글 0개【서울=뉴시스】김민기 기자 = 지난달 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 307만원(3.3㎡당 1013만원)으로 전월대비 0.53% 상승했다. 이는 전년 동월 대비 8.40% 상승한 수치다.
주택도시보증공사(HUG)는 19일 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 결과 이와 같은 '민간아파트 분양가격 동향' 결과가 나왔다고 밝혔다.
지난달 말 기준, 전국 17개 시·도 중 전월 대비 8개 지역은 상승, 3개 지역 보합, 6개 지역은 하락한 것으로 나타났다.
수도권이 447만9000원으로 전월대비 2.69% 상승했고, 5대광역시와 세종시는 0.37% 상승, 기타지방은 0.77% 하락한 것으로 나타났다
규모별 평균 분양가격 분석결과 전월대비 평균 분양가격은 전용면적 85㎡초과 102㎡이하(2.63%), 전용면적 60㎡이하(2.20%)순으로 상승했다.
9월 전국 신규분양 민간아파트는 총 1만1785세대로 전월 1만9308세대 대비 39% 감소, 전년 동월 2만7967세대 대비 58% 감소했다.
9월 수도권의 신규분양세대수는 총 5442세대로 전년 동월 1만7403세대 대비 69%가량 감소했다. 그럼에도 전국 분양물량의 46.2%로 가장 큰 비중을 차지했다.
5대광역시 및 세종특별자치시는 총 3822세대로 전년 동월 3446세대 대비 11% 증가, 기타지방은 총 2521세대로 전년 동월 7118세대 대비 65%가량 감소했다.
서울지역은 강남구와 강동구, 구로구, 동대문구, 서대문구, 서초구의 재개발·재건축 사업장을 중심으로 총 1867세대 신규분양이 이뤄졌다. 이달 집계대상에서 제외된 금천구의 영향과 상대적으로 분양가가 높은 강남구가 집계대상에 포함된 영향이 더해져 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 5.44% 상승한 650만7000원(3.3㎡당 2147만3100원)을 기록했다.
경기지역은 고양시와 군포시, 김포시, 시흥시, 안성시에서 총 3575세대 신규분양이 이뤄졌다. 상대적으로 분양가가 낮은 안성시가 집계대상에 포함된 영향으로 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.36% 하락한 362만8000원(3.3㎡당 1197만2400원)으로 나타났다.
대전지역은 신규분양이 없었으나 중구의 전년 동월 분양내역이 이달 집계대상에서 제외되며 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 5.71% 상승한 289만4000원으로 집계됐다.
한편 강원지역은 강릉시와 춘천시에서 총 206세대 신규분양이 이뤄졌다. 춘천시에서 기존 분양가보다 낮은 가격으로 분양이 이루진 영향과 이달 집계대상에서 제외된 속초시의 영향이 더해져, ㎡당 평균 분양가격은 1.44% 하락한 223만5000원을 기록했다.
kmk@newsis.com
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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