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"임대차법 시행 이후 서울 1억 이하 원룸전세 21% 감소"

입력 2020.09.28. 10:47 댓글 0개
8월, 1억원 이하 전세 원룸 거래 1131건…전월 1424건
[서울=뉴시스](제공 = 스테이션3 다방) 2020.09.28.

[서울=뉴시스] 이혜원 기자 = 지난달 임대차법 시행 이후 서울에서 전세보증금 1억원 이하의 원룸 거래가 21% 줄어든 것으로 나타났다.

28일 부동산 정보 플랫폼 다방은 국토교통부 실거래 '서울 단독(다가구)·다세대·연립주택' 자료를 분석한 결과, 지난달 전세보증금 1억원 이하 원룸(전용면적 30㎡ 이하) 거래는 총 1131건으로 임대차법이 시행되기 전인 지난 7월(1424건) 대비 21% 감소했다.

서울 25개 자치구 별 전세보증금 1억원 이하 원룸 거래량을 살펴보면 총 25개구 중 20개구에서 거래가 줄어들었다.

거래 건수가 가장 낮았던 지역은 강남구(11건)로 전달 대비 50% 떨어져 25개 자치구 중 가장 큰 감소폭을 보였다. 반면 거래가 가장 많았던 지역은 관악구(152건)로 유일하게 세 자리 수 거래량을 나타냈지만 이 역시도 전달 대비 31% 떨어진 수치였다.

거래가 큰 폭 감소한 곳은 강남구(11건) 외에도 송파구(22건), 양천구(19건), 서대문구(35건) 등으로 모두 40% 이상의 감소폭을 나타냈다.

서울 25개구 중 상승폭을 보인 곳은 5곳으로 중구(22건)가 57% 오른 것을 제외하면 노원구(44건), 서초구(16건), 성동구(45건), 용산구(34건) 모두 5~10% 가량 비교적 소폭 상승했다.

지난달 서울 단독(다가구)·다세대·연립 주택의 평균 원룸 전세보증금은 1억6246만원으로 1억원을 훨씬 웃도는 금액이었다. 자치구별 평균 보증금도 25개구 중 23개구가 전세보증금 1억원을 뛰어 넘으면서 사실상 서울에서 1억원 이하 전세 매물은 찾기 힘들어졌다.

다방 관계자는 "신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 장기화와 임대차법 시행에 따라 임대 시장 불안정성이 심화되면서 지난 7월부터 2개월 연속 서울 원룸 전·월세 거래가 감소했다"며 "전세보증금이 점차 오르면서 1억원 이하 전세 원룸 거래도 7월부터 하락 전환됐다. 전세보증금 상승, 전세의 월세 전환 등으로 당분간 1억원 이하 전세 거래는 지속적으로 감소 추이를 보일 것으로 예상된다"고 말했다.

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