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[추천 부동산 경매]운암동 현대아파트 1억2천600만원
입력 2017.09.21. 08:23 수정 2017.09.21. 16:49 댓글 0개[아파트]
◎광주 북구 운암동 현대
광주 북구 운암동 965 현대 102동 10층 1002호가 경매에 나왔다. 1992년 11월 준공한 3개동 480가구 단지로 물건은 20층 건물 중 10층이다. 전용면적은 84.3㎡, 방 3개 욕실 2개 계단식 구조이다.
호남고속도로 서광주IC, 1번 국도, 운암산이 단지와 가까이 있으며, 물건 인근으로 운암3동 주민센터, 동림119안전센터, 운암한국병원, 광주굿모닝병원, 운암시장, 광주광역시문화예술회관, 운암제, 중외공원 등이 인접해 있다. 교육시설로는 운암초등학교, 광주체육중학교, 운암중학교, 광주예술고등학교, 광주체육고등학교, 서강고등학교, 폴리텍5대학광주대학, 서영대학 등이 가깝다.
최초감정가 1억8천만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억2천600만원이다. 입찰은 10월12일 광주지방법원 경매 2계. 사건번호 2017-3718[1].
◎광주 광산구 소촌동 소촌2차모아드림타운
광주 광산구 소촌동 290-46 소촌2차모아드림타운 204동 12층 1201호가 경매에 나왔다. 2001년 12월 준공한 4개동 346가구 단지로 해당 물건은 12층 건물 중 12층이다. 전용면적은 59.7㎡, 방 2개 욕실 1개에 계단식 구조이다.
광주소촌일반산업단지와 단지가 가까이 있으며, 물건 인근으로 광주지방경찰청, 우산동 주민센터, 광산우체국, 광주상록병원, 하남성심병원, 이마트, 메가박스, 남성저수지, 송정공원 등이 인접해 있으며, 교육시설로는 어룡초등학교, 송정중앙초등학교, 정광중학교, 정광고등학교, 광주여자대학교 등이 가깝다.
최초감정가 1억4천400만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억80만원이다. 입찰은 10월12일 광주지방법원 경매 2계. 사건번호 2017-3916.
[토지]
◎전남 해남군 화원면 산호리 산135-9
전남 해남군 화원면 산호리 산135-9, 산135-8, 산135-10, 산135-11 임야가 일괄로 경매에 나왔다. 토지면적은 4,351㎡, 부정형 완경사지이며, 농림지역이다.
본 물건은 산수마을 동측 인근에 있으며, 부근으로 전(田), 답(畓), 농가주택, 임야 등이 혼재한다. 본 건까지 산135-8번지를 통하여 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통이다. 물건 인근으로 화원면사무소, 화원파출소, 화원우체국, 산호보건진료소, 학상마을회관, 화원2저수지 등이 인접해 있다.
최초감정가 2천796만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1천957만원이다. 입찰은 10월16일 해남지원 경매 1계. 사건번호 2016-5276[2].
◎전남 장흥군 안양면 해창리 670
전남 장흥군 안양면 해창리 670 답(畓)이 경매에 나왔다. 해당 물건은 휴경지 상태이며, 토지면적은 2,655㎡, 부정형 토지, 보전관리지역이다.
본 물건은 삼교마을 북측 인근에 있으며, 부근으로 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 산간농경지대이다. 본 건 남측으로 소폭의 시멘농로가 소재하며, 대중교통사정은 보통이다. 물건 인근으로 안양면사무소, 안양면의용소방대, 안양파출소, 안양면복지회관, 삼교마을회관, 목단저수지, 삼교소공원 등이 인접해 있다.
최초감정가 2천44만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1천635만원이다. 입찰은 10월16일 장흥지원 경매 2계. 사건번호 2016-1964[2].
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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