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日 상업지역 기준시가 2년 연속 상승···관광객 증가·도쿄올림픽 효과
입력 2017.09.19. 18:25 수정 2017.09.19. 18:32 댓글 0개【서울=뉴시스】 조윤영 기자 = 일본 국토교통성이 19일 발표한 전국 상업지역 기준시가가 전년도 대비 0.5% 올라 2년 연속 상승했다고 니혼게이자이신문이 보도했다.
니혼게이자이신문은 상업지역 기준시가가 2년 연속 상승한 것에 대해 일본을 방문하는 외국인 관광객의 증가와 도쿄, 오사카 등의 도시부 재개발로 인한 건설 붐, 일본은행의 대규모 금융완화정책을 이유로 꼽았다.
올해 7월 한달동안 일본을 방문한 외국인 관광객 수는 286만명으로 집계됐다. 이는 역대 최대 규모이다. 뿐만 아니라 올해 4월에서 6월동안 외국인 관광객의 여행소비금액도 약 1조엔(약 10조원)원을 넘었다.
교토의 유명 쇼핑지역인 기온(祇園)지구의 향 전문점 도요타아이잔토는 전년도 대비 기준시가가 27.3% 올랐다. 미츠이부동산이 이 점포 인근에 이번 달 고급호텔을 개업하면서 땅값 상승을 이끌었다.
일본 전역에서 가장 땅 값이 비싼 곳으로 꼽히는 곳 중 하나가 바로 도쿄 긴자 2가의 메이지야긴자빌딩이다. 기준시가는 1㎡당 3890만엔(약 3억9천만원)이다. 이 지역 주변은 기본적인 오피스 수요도 있는데다가, 도쿄 올림픽을 앞두고 재개발이 한창 진행되면서 땅값이 상승했다.
이와 같은 재개발에 힘을 입어 긴자 지역은 버블경제 시기 가격으로 26년만에 갱신했다. 상업지역의 기준시가 상승률은 도쿄권 3.3%, 오사카권 4.5%, 나고야권 2.6%으로 모두 전년도 대비 상승했다. 지난 해에 전년도 대비 0.005% 상승한 것과 비교해도 올해 들어 기준시가가 이전에 비해 큰 폭으로 올랐다는 것을 확인할 수 있다.
마이너스금리정책을 포함한 일본은행의 대규모 금융완화정책도 기준시가 상승의 견인차 역할을 했다. 외국인 투자가를 포함해 자금이 지방으로도 흘러들어 지방 17곳도 상업지역의 기준시가가 상승했다.
한편 전국의 주택지는 전년도 대비 0.6%, 전용도는 0.3% 하락했다. 26년 연속 하락세는 이어졌지만 하락 폭은 8년 연속 축소했다. 국토교통성 관계자는 "실수요는 증가하고 있어 바람직한 모습을 보이고 있다"고 분석했다.
기준시가는 부동산 감정사의 평가를 토대로 매년 7월 1일 기준의 전국 토지 가격을 국토 교통성이 9월에 공표하는 것으로, 민간 기업 등의 토지 거래의 지표가 된다.
yuncho@newsis.com
- 美법원, 고갯돈 사기 FTX 창업자 뱅크먼프리드에 징역 25년 선고 [뉴욕=AP/뉴시스 미국 뉴욕 남부연방법원이 28일(현지시각) 사기 등 혐의로 기소된 암호화폐 거래소 FTX의 창업자 샘 뱅크먼프리드(32)에게 징역 25년을 선고했다. 사진은 뱅크먼프리드가 지난해 8월11일 뉴욕 맨해튼 연방 법원에 출두하는 모습. 2024.03.29.[서울=뉴시스] 권성근 기자 = 미국 법원이 28일(현지시각) 사기, 자금 세탁 등 혐의로 기소된 암호화폐 거래소 FTX의 창업자 샘 뱅크먼프리드(32)에게 징역 25년을 선고했다.이날 뉴욕 남부연방법원의 루이스 카플란 판사는 뱅크먼프리드에게 징역 25년을 선고했다고 AP통신, CNBC 등 미국 언론이 보도했다.카플란 판사는 뱅크먼프리드가 재판에서 위증한 것으로 드러났다며 사법 방해죄를 적용했다고 말했다.카플란 판사는 판결문에서 "피해자들이 되돌리기 어려운 손해를 입었다"며 "FTX 사기 사건의 총 피해 금액이 5억5000만 달러(약 7425억원)를 넘는다"고 밝혔다.뱅크먼프리드는 최후 진술서 FTX 동료들을 언급하며 "그들은 정말 아름다운 것을 만들었고 내 이기적인 결정으로 그것이 버려졌다"고 말했다.이어 그는 "많은 사람이 실망했고 정말 죄송하다"며 "이 모든 과정을 지켜보는 일은 고통스러웠다"고 전했다.뱅크먼프리드는 "고객들이 고초를 겪었다"며 "나는 FTX의 최고경영자(CEO)였고 나에게 모든 책임이 있다"고 덧붙였다.FTX는 바이낸스에 이어 업계 2위를 기록했던 글로벌 암호화폐거래소다. 뱅크먼프리드는 거대 규모로 회사를 키워 '크립토(Crypto)'의 영웅으로 추앙받았다. 하지만 2022년 11월 FTX를 기반으로 과도한 대출과 투자를 진행해 유동성 위기를 겪었고 결국 파산에 이르렀다.매사추세츠공과대학(MIT) 출신인 뱅크먼프리드는 2022년 12월 바하마에서 체포돼 미국으로 송환됐다.앞서 검찰은 뱅크먼프리드가 고객 자금을 사용해 FTX 계열사 알라메다리서치의 부채를 갚고, 바하마의 부동산을 사들였으며 암호화폐 규제를 지지하는 정치인들에게 후원금을 제공하는 등 불법 로비를 했다며 징역 40~50년을 구형했다.뱅크먼-프리드는 전신 금융 사기 및 사기 공모, 증권 사기 공모, 상품 사기 공모, 자금세탁 공모 등 7가지 혐의로 기소됐다.그는 유죄 및 형량에 불복해 항소할 계획이다.CNBC는 "뱅크먼프리드는 업계의 거물로 칭송받았고, 한때 기업가치가 320억 달러(약 42조원)에 달했지만, 몰락했다"고 전했다.◎공감언론 뉴시스 ksk@newsis.com
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