- 김호중, 남다른 먹성 공개 "라면 4봉·고기 7인분 먹어" 뉴시스
- 러 장관 "북러, 전세기 직항편 개설 논의"뉴시스
- 박수홍 "♥김다예에게 해준게 없어" 깜짝 이벤트뉴시스
- 러시아 공연장 테러 사망자 144명으로 늘어뉴시스
- 러시아, 美기자 구금 1년···바이든 "끔찍한 시도, 대가 치를 것"뉴시스
- 튀르키예 "에르도안 5월 방미···백악관서 바이든과 회담"뉴시스
- [KBO 내일의 선발투수]3월30일(토)뉴시스
- '류현진 6이닝 2실점' 한화 5연승···KIA 개막 4연승·롯데 첫 승(종합)뉴시스
- '끝내기 승리' 홈개막전···김승연 한화 회장은 '함박웃음'(종합)뉴시스
- 행안부 "사전투표소 26곳서 불법카메라 의심 장치 발견"뉴시스
잇단 부동산 대책에 강남4구 아파트값 10주만에 상승 제동
입력 2020.08.13. 14:00 댓글 0개서초·송파 보합, 강남·강동 0.01%↑
"보유세 부담과 공급대책에 관망 확대"
서울 전셋값 59주째↑…상승률은 둔화
[서울=뉴시스] 이인준 기자 = 서울 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 아파트값이 10주만에 상승세가 멎었다.
세제 강화를 주내용으로 하는 7·10 부동산 대책 관련 부동산3법 국회 본회의 통과와 8·4 공급대책 발표에 따라 서울 아파트 매매시장 전반에 관망세가 커지는 모습이다.
반면 서울 아파트 전셋값은 장마와 계절적 비수기 등의 영향에도 59주 연속 오름세를 이어갔다.
13일 한국감정원의 '2020년 8월 2주 주간아파트 가격동향'에 따르면, 지난 10일 기준 서울 아파트 매매가격은 0.02% 상승하며, 지난주(0.04%) 대비 오름 폭이 축소됐다.
특히 강남4구는 금주 보합(0.00%)으로 전환했다. 강남4구 아파트값은 지난 6월2주(0.02%) 이래 9주 연속 상승세를 이어오다 금주 들어 상승을 그쳤다.
서초구(0.02→0.00%), 송파구(0.02→0.00%)가 매수 문의가 감소하며 보합세를 나타냈다. 강남구(0.02→0.01%), 강동구(0.02→0.01%)는 일부 재건축 초기 단지나 신축단지 위주로 상승세를 나타냈지만, 보유세 부담으로 관망세가 커지며 보합권에 머물렀다.
강북(0.03%)·노원(0.02%)·도봉구(0.02%) 등 노·도·강 지역도 매수세 위축되며 상승폭이 축소됐다.
동대문구(0.05%), 중랑구(0.05%), 관악구(0.04%) 등도 주거 환경 양호한 새 아파트나 중저가 아파트 위주로 오름세를 나타냈다. 영등포구(0.04%)는 공공재건축 기대감 있는 여의도·신길동 위주로 상승세다.
서울 아파트값 상승률이 둔화되면서 수도권 아파트 매매가격 상승률도 0.09%에 그쳐 지난주(0.12%) 대비 둔화됐다.
인천(0.03→0.02%), 경기(0.18→0.15%) 등도 아파트값 상승폭이 축소됐다.
고양시 덕양구(0.35%), 하남시(0.32%), 남양주시(0.25%) 등 3기 신도시나 교통호재 기대감이 높은 지역으로 여전히 상승폭이 크나 그동안 상승률이 높았던 용인시(0.21→0.13%), 수원시(0.13→0.07%) 등은 상승률이 줄었다.
반면 서울 등 수도권 전세시장은 임대차 2법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행과 재건축 아파트 등 실거주 요건 강화 등의 영향으로 전세 매물 부족 현상이 나타나며 역세권이나 학군 양호한 지역 위주로 상승세 지속되고 있다.
서울 아파트 전셋값은 금주 0.14% 올라 지난해 7월1주 이래 59주 연속 상승세를 이어갔다.
자치구별로는 강동구(0.24%), 송파구(0.22%), 강남구(0.21%), 서초구(0.20%) 등 강남4구 지역에서 학군 수요와 정비사업 이수 수요가 몰려 상승 폭이 컸다. 마포구(0.19%), 성동구(0.17%), 강북구(0.16%), 성북구(0.15%), 용산구(0.15%) 등도 상승세를 지속하고 있다.
인천(0.05→0.03%), 경기(0.29→0.23%) 등은 상승세가 축소됐다.
수원 권선구(0.53%)가 호매실지구 신축 위주로, 용인 수지구(0.20%)는 신분당선 역세권 단지 위주로, 수원 팔달구(0.14%)는 화서·우만동 위주로 상승했으나, 계절적비수기 등의 영향으로 상승폭이 축소됐다.
한편 전국 아파트값은 0.13% 올라, 지난주(0.12%) 대비 상승폭이 축소됐다.
세종시가 2.48% 상승해 전국 최고 상승률을 기록한 가운데 대전(0.28%), 부산(0.16%), 경기(0.15%), 충남(0.15%), 경북(0.15%), 대구(0.14%), 울산(0.07%), 전남(0.06%), 전북(0.05%) 등도 오름세다. 제주(0.00%)는 보합을 기록했다.
아파트 전셋값은 0.17% 오르는 데 그쳐, 지난주(0.20%) 대비 상승폭이 줄었다.
정부부처 이전 기대감이 높은 세종시는 전셋값도 2.20% 올라 매매·전세가격 동반 급등세를 보이고 있다.
또 대전(0.40%), 울산(0.30%), 충남(0.25%), 경기(0.23%), 충북(0.18%), 서울(0.14%), 경북(0.12%), 전남(0.11%), 경남(0.11%) 등은 상승하고, 제주(-0.04%)는 하락했다.
◎공감언론 뉴시스 ijoinon@newsis.com <저작권자ⓒ 공감언론 뉴시스통신사. 무단전재-재배포 금지.>
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
- · 산은, 정부 배당 8781억 결의···'역대 최대'
- · 새마을금고 "양문석 자녀 대출, 검사해 위법 발견시 회수 조치"
- · 마창민 DL이앤씨 대표 사임···대규모 인적쇄신
- · 중부발전, 작년 영업이익 1284억···남부발전, 2955억 '흑자 전환'
- 1광주시가 알려주는 '벚꽃 명당' 어디?..
- 2밤에 열린 순천만국가정원 '나이트 가든투어' 시범 운영..
- 3[3월 4주] 사랑방 추천! 이달의 분양정보..
- 4회식 후 갑자기 사라진 남편···범인들의 정체는?..
- 5이정현 "식사 잘 못하는 ♥의사 남편, 도시락 2개 챙겨"..
- 6광주 2월 대형마트 중심 소비↑ 반면 건설수주 94%↓..
- 7HJ중공업 건설부문, 김완석 신임 대표이사 취임..
- 8광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까..
- 9초1 금쪽이 "6년째 외할머니와 살아···엄마는 '영상 통화'로..
- 10부산항만공사, 사업실명제 대상 25개 사업 공개···뭐있나..