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[추천 부동산 경매]금호동 시영아파트 8천400만원
입력 2017.09.14. 08:03 수정 2017.09.14. 15:23 댓글 0개부동산경매 정보업체 지지옥션(www.ggi.co.kr)은 광주 서구 금호시영아파트, 남구 진월동 새한아파트와 전남 장성·화순 토지 경매물건을 이번주 추천 매각물건으로 소개했다.
[아파트]
광주 서구 금호동 금호시영
광주 서구 금호동 740-2 금호시영일반분양 504동 3층 303호가 경매에 나왔다. 1994년 2월 준공한 7개동 571가구 단지로 물건은 13층 건물 중 3층이다. 전용면적은 59.8㎡, 방 3개 욕실 1개 복도식 구조이다.
광주학생독립운동기념관이 단지와 가까이 있으며, 물건 인근으로 금호1동 행정복지센터, 금호119안전센터, 금호지구대, 금호동우체국, 서구문화센터, 광주학생독립운동기념회관도서관, 서광병원, 롯데아울렛, 광주월드컵경기장, 풍암호수공원, 마재근린공원 등이 인접해 있다. 교육시설로는 금부초등학교, 마재초등학교, 만호초등학교, 금호중학교, 광주중학교 등이 가깝다.
최초감정가 1억2천만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 8천400만원이다. 입찰은 9월21일 광주지방법원 경매 3계. 사건번호 2016-63584.
광주 남구 진월동 새한
광주 남구 진월동 281 새한 103동 2층 208호가 경매에 나왔다. 1998년 3월 준공한 4개동 318가구 단지로 해당 물건은 16층 건물 중 2층이다. 전용면적은 84.5㎡, 방 3개 욕실 2개에 계단식 구조이다.
1번 국도, 금당산이 단지와 가까이 있으며, 물건 인근으로 남구청, 효덕동행정복지센터, 효덕지구대, 진월동우체국, 광주씨티병원, 라임한방병원, 푸른길공원, 남광주역사테마파크 등이 인접해 있으며, 교육시설로는 진월초등학교, 대성여자중학교, 대성여자고등학교, 대광여자고등학교, 서진여자고등학교 동성고등학교, 광주여자상업고등학교 등이 가깝다.
최초감정가 2억1천600만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억5천120만원이다. 입찰은 9월28일 광주지방법원 경매 10계. 사건번호 2017-1958.
[토지]
전남 장성군 장성읍 영천리 1492-5
전남 장성군 장성읍 영천리 1492-5 답(畓)이 경매에 나왔다. 해당 물건은 현재 주거나지 상태이다. 토지면적은 716㎡, 사다리형 평탄지이며, 제2종 일반주거지역이다.
본 물건은 장성교육지원청 서측 인근에 있으며, 부근으로 본 건과 동일한 유형의 주거나지, 단독주택, 소규모아파트 지대 등이 혼재한다. 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통이다. 물건 인근으로 광주지방법원 장성군법원, 장성경찰서, 장성군청, 장성읍사무소, 장성공공도서관, 장성병원, 황룡강, 장성공원 등이 인접해 있다.
최초감정가 1억4천320만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억24만원이다. 입찰은 9월26일 광주지방법원 경매 7계. 사건번호 2016-17307.
전남 화순군 북면 서유리 912-49
전남 화순군 북면 서유리 912-49, -66 잡종지가 일괄로 경매에 나왔다. 해당 물건은 현재 잡종지로 이용 중이며, 토지면적은 11,481㎡, 부정형 평지, 농림지역이다.
본 물건은 서유마을회관 북동측 인근에 있으며, 부근으로 전, 답, 농가주택 등이 소재하는 순수경지정리지대이다. 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통이다. 물건 인근으로 북면사무소, 북면보건지소, 북면119지역대, 북면파출소, 서유리2구회관, 공룡발자국화석지, 동규폭포 등이 인접해 있다.
최초감정가 1억8천325만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억2천827만원이다. 입찰은 9월19일 광주지방법원 경매 8계. 사건번호 2017-1606.
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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