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분양시장 '봄바람' 내달 전국 3만5880가구 일반분양
입력 2020.03.26. 18:04 댓글 0개전년 대비 2배↑…2015년 이후 5년만에 최대
[서울=뉴시스] 이인준 기자 = 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19)이 여전히 확산세를 거듭하며 분양시장을 위협하고 있지만 봄철을 맞아 내달부터 청약시장이 본격적인 성수기에 돌입할 것으로 전망된다.
26일 부동산인포가 4월 아파트 일반 분양(임대제외)을 집계한 결과, 내달 전국 56개 단지에서 총 3만5880가구가 일반분양에 나선다. 이는 전년 같은 달 1만6307가구보다 2배 이상 많은 것으로, 2015년(3만7496가구)이후 최대다.
수도권은 2만5252가구로 전체의 69.2%를 차지한다.
서울은 ▲GS건설 동작구 흑석동 '흑석3구역 재개발' 364가구 ▲롯데건설 서초구 잠원동 '신반포13차 재건축' 98가구 등이다.
경기도는 ▲포스코건설 수원 '광교산 더샵 퍼스트파크' 475가구 ▲롯데건설 의정부 가능1구역 '롯데캐슬 골드포레' 326가구 ▲GS건설과 대우건설 성남 신흥동 '산성역 센트럴파크 자이&푸르지오' 1718가구 등이 분양을 앞두고 있다.
최근 분양 열기가 뜨거운 인천에서는 ▲대우건설 서구 백석동 한들도시개발구역 '검암역 로얄파크씨티 푸르지오' 4805가구 ▲호반건설 영종하늘도시 '호반써밋 스카이센트럴' 534가구 ▲우미건설 '검단신도시 우미린 에코뷰' 437가구 등이 청약을 받는다.
광역시·도에서는 ▲포스코건설 '광주 문흥동 주상복합' 907가구 ▲현대엔지니어링 대구 '만촌동 주상복합' 658가구 ▲중흥건설 부산 '덕포중흥S-클래스' 952가구 ▲우미건설 대전 유성구 둔곡지구 3블록 760가구 등에서 분양이 계획돼 있다.
이밖에 ▲제일건설 강원 '원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레' 1215가구 ▲GS건설 강원 '속초디오션자이' 454가구 ▲두산건설 충남 천안 '성성 레이크시티 두산위브' 1468가구 등도 분양을 앞두고 있다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "청약 단지는 가격 경쟁력이나 발전성 등 분양아파트의 장점을 쉽게 파악할 수 있어 주요 청약 단지는 1만 명 이상이 몰리는 현상이 나타나고 있다"면서 "재고 아파트가 보유세 인상과 매도자와 매수자간의 힘겨루기가 계속되면서 대기 매수자들은 급매물 등 관심 가질 만한 매물이 아니면 분양에 더 관심을 가질 것"이라고 말했다.
◎공감언론 뉴시스 ijoinon@newsis.com <저작권자ⓒ 공감언론 뉴시스통신사. 무단전재-재배포 금지.>
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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