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국토부 "집값 상승폭 완화···안정세 확고한 건 아냐"
입력 2020.01.14. 15:35 댓글 0개"과열 재연되면 즉각 추가 대책 발표 할 것"
[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 국토교통부가 12·16 부동산 종합대책 이후 15억원 초과 주택 가격이 하락세로 전환되는 등 서울 집값 상승세가 둔화되는 모습이라며 과열 양상이 재연되면 추가 대책을 즉각 발표할 계획이라고 14일 밝혔다.
국토부는 14일 홈페이지를 통해 '12·16 주택시장 안정화 방안 한달, 주택시장에 대한 궁금증'이라는 글을 올려 이같이 밝혔다.
국토부는 "최근 서울 집값 상승세는 일부 고가주택에 대한 투기 수요가 집중되며 발생했다"며 "이에 정부는 특정지역의 주택보유자 타깃팅이 아닌 고가주택의 가격안정을 통해 시장을 전반적으로 안정시키고자 대책을 마련했다"고 밝혔다.
이어 "집값 상승을 견인해 온 15억원 초과 주택이 하락세로 전환하는 등 서울 집값은 대책 발표 이후 상승세가 둔화하는 모습을 나타내고 있다"며 "다만 현 시점에서 집값 상승폭이 완화됐을 뿐 아직 안정세가 확고하다고 판단하기는 이른 상황"이라고 설명했다.
그러면서 "대책 효과가 본격적으로 나타나게 돼 시장 안정이 확고해질 수 있도록 시장 상황을 면밀히 살펴보고 과열 양상이 재연된다면 즉각적으로 추가 대책을 마련해 전격적으로 발표할 계획"이라고 강조했다.
집값 불안시 내놓을 추가 대책에 대해서도 언급했다.
국토부는 "최근 일부 지역에서 단기간에 과도하게 상승한 집값은 실수요자의 부담이 되기 때문에 상당 수준 하락할 필요가 있다"며 "시장안정을 위해 필요하다면 세제, 대출규제 및 주택거래와 공급 전반에 걸친 강력한 대책을 주저 없이 시행할 예정"이라고 밝혔다.
또 "실수요자의 내 집 마련에 부담을 덜어드릴 수 있도록 주택정책의 기조를 일관되게 유지할 것"이라고 재차 강조했다.
정부는 공급 부족에 따른 집값 급등 우려에 대해선 "분양가 상한제와 공급위축의 관계는 과거 사례를 봤을 때 뚜렷하지 않다"며 "서울 아파트는 2018년 4만4000호에 이어 작년과 올해도 연간 약 4만호 이상이 입주할 예정"이라고 밝혔다.
이어 "올해 분양가상한제 시행에 따라 4월 말까지 조기분양이 이뤄질 것으로 기대된다"며 "이후에도 저렴한 가격에 지속적으로 주택이 공급되기 때문에 고분양가와 공급절벽 우려는 없다"고 분명히 했다.
정부는 또 전셋값 급등 가능성은 낮다고 판단했다.
국토부는 "최근 전세가 상승은 서울 일부 지역을 중심으로 나타난 것으로 신학기 수요에 따른 것으로 판단된다"며 "점차 상승세가 둔화하고 있으나 면밀히 살펴보고 있다"고 설명했다.
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- 코스피 급락장에 매수 나선 개미···성적표는 *재판매 및 DB 금지[서울=뉴시스] 배요한 기자 = 코스피가 5거래일 만에 큰 폭의 반등에 성공한 가운데 개미들은 최근 급락장에서 대거 주식 순매수에 나선 것으로 나타났다. 이번 주가 급등으로 개인들의 매수 상위 종목에는 최근 하락 분을 만회한 종목도 있었지만, 대부분 반등이 미미한 경향을 보였다.19일 한국거래소에 따르면 전날 코스피 지수는 1.95% 급등한 2634.70에 거래를 마감하며 5거래일 만에 상승세로 돌아섰다. 이에 앞서 최근 4거래일(12~17일) 동안 코스피는 4.5% 가량 하락하며, 급락장세를 나타냈다. 이 기간 개인들은 1조6896억원 규모의 주식 사자에 나섰다.개인은 삼성전자를 4322억원을 순매수해 가장 많이 사들였고, 2위는 SK하이닉스(1821억원)로 집계됐다. 그 뒤로는 LG(738억원) HD현대일렉트릭(706억원), 한미반도체(639억원), NAVER(630억원) 등의 순으로 매수세가 강하게 유입됐다.하지만 개인들이 선택한 종목의 수익률은 극명하게 엇갈렸다. 개인이 가장 많이 순매수한 삼성전자는 이날 0.89% 상승에 그치며, 약 6% 하락한 이전 주가를 좀처럼 회복하지 못했다. 특히 LG(0.13%)와 NAVER(0.61%)는 미미한 반등을 기록하면서 개인 투자자들의 고민도 커질 것으로 예상된다.이에 반해 SK하이닉스는 2% 반등하는데 성공하며, 급락장에서의 하락분(약 5%)을 일부 만회했다.HD현대일렉트릭은 12.21% 급등하면서 최근 하락분을 모두 만회했다. 주력 사업인 전력기기 사업 기대감이 지속된 영향으로 풀이된다. 전혜영 다올투자증권 연구원은 HD현대일렉트릭에 대해 "변압기 교체 사이클 뿐만 아니라 전력 수요 증가로 신규 발전원 설치가 많아지며 신규 수요가 증가하고 있다"며 "미국 내 변압기 공급 쇼티지(부족) 현상은 최소 2028년까지 이어질 것"이라고 분석했다.한미반도체는 자사주 호재에 힘입어 4.62% 오르며 최근 하락분을 대부분 만회했다. 전날 한미반도체는 주주가치 제고를 위해 470억원 규모의 자사주 소각을 실시한다고 발표했다.한편 최근 급락세를 딛고 반등에 성공한 국내 증시가 상승세를 이어갈지 관심이 쏠린다.이재원 신한투자증권 연구원은 "연준의 금리 인하 기대가 9월로 후퇴한 가운데 지정학적 리스크 완화로 유가와 환율이 안정세에 접어든다면 실적 예상치 부합 여부와 가이던스 상향 여부에 투자자들의 시선이 이동할 것"이라고 분석했다. 이어 "차주에는 미국의 빅테크 실적과 SK하이닉스 등 주요 기업의 실적 발표가 예정돼 있다"며 "이들의 실적 예상치 부합 여부가 주가 반등의 트리거가 될 것"이라고 전망했다.◎공감언론 뉴시스 byh@newsis.com
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