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부동산침체기에도 분양가 '고고'…서울평당 2569만원, 전년비 12.54%↑
입력 2019.06.17. 15:40 댓글 0개전국 평당 1150만500원…과천 高분양가 영향
수도권 0.89%, 5대광역시·세종시 1.64% 상승
5월 신규분양 2만518세대…전년동월比 9%↓
【서울=뉴시스】김가윤 기자 = 부동산 침체기에도 전국의 민간아파트 분양가는 고공행진하고 있는 것으로 나타났다. 이는 경기과천, 광주서구, 대구달성지역의 신규 분양가가 높이 형성되면서 전국 평균 분양가를 끌어올렸기 때문으로 분석된다.
17일 주택도시보증공사(HUG)가 분석한 5월말 기준 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 평균 분양가격은 3.3㎡당 1150만500원으로 전월대비 0.97% 상승했다. 이는 전년동월대비 7.07% 상승한 수치다.
특히 경기과천, 광주서구, 대구달성 등이 높은 가격으로 분양되며 상승세를 이끌었다.
권역별로는 수도권이 3.3㎡당 1761만8700원으로 전월대비 0.89%, 전년동월대비 11.69% 상승했다. 이중 서울은 3.3㎡당 2569만3800원으로 전월대비 0.03%, 전년동월대비 12.54% 상승했다.
5대광역시·세종시는 3.3㎡당 1227만2700원으로 전월대비 1.64%, 전년동월대비로는 13.34%하며 62개월 연속 상승세를 기록하고 있다. 대구·광주는 전월대비 분양가가 상승했고, 부산·대전·세종은 보합이다.
지난달 전월대비 분양가가 하락했던 기타지방은 3.3㎡당 872만5200원을 기록하며 전월대비 0.45% 상승한 것으로 나타났다. 다만 전년동월대비로는 0.73% 하락했다.
전월대비 충남·전북·경남 분양가는 상승했고, 제주는 보합, 강원·충북·전남·경북은 하락했다.
한편 5월 전국 신규분양 민간아파트는 총 2만518세대로 전년동월 2만2434세대 대비 9% 감소했다.
이중 수도권의 신규분양 세대수는 총 9661세대다. 이달 전국 분양물량의 47.1%로 가장 큰 비중을 차지했으나, 전년동월 1만1171세대 대비로는 14%가량 감소했다.
5대광역시·세종시는 총 7945세대로 전년동월 4737세대 대비 68%가량 증가했다. 기타지방은 총 2912세대로 전년동월 6526세대 대비 55%가량 감소했다.
yoon@newsis.com <저작권자ⓒ 공감언론 뉴시스통신사. 무단전재-재배포 금지.>
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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