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지난달 광주 오피스텔 매매가격 ↓
입력 2019.06.14. 13:49 수정 2019.06.14. 13:49 댓글 0개전세·월세가격도 떨어져
아파트 등 광주지역 주택시장이 전반적인 침체 국면을 보이고 있는 가운데 지역 오피스텔 매매가격과 전세가격도 하락세를 면치 못한 것으로 나타났다.
16일 한국감정원의 ‘올해 5월 오피스텔 가격동향 조사 보고서’에 따르면 전국 오피스텔 매매 가격은 전달 보다 0.15% 떨어졌다. 지속적인 신규 입주 물량 증가에 따라 공급 물량은 넘쳐나고 있지만, 투자 심리 위축 및 아파트 매매가격 하락 등이 영향을 미친 것으로 분석된다.
지역별로 보면 서울(-0.09%), 인천(-0.10%), 경기(-0.21%) 등 수도권은 모두 하락했고, 지방에서는 울산(-0.51%), 부산(-0.27%), 광주(-0.12%), 대전(-0.09%), 세종(-0.08%) 등의 순으로 내렸다.
광주는 전년 말에 비해서도 0.28% 하락했다.
전국 오피스텔 전세가격은 계절적 비수기 및 전세시장 심리 약화, 신규 전세물량의 지속적 공급으로 전세수요 대비 공급 과다 등이 영향을 미치며 전달에 비해 0.10% 떨어졌다.
광주지역 전세가격도 전달에 비해 0.15% 하락했다. 이는 전세시장 소비심리 위축에 따라 전세 수요가 줄었기 때문으로 풀이된다.
전국 오피스텔 월세가격도 전달보다 0.09% 하락했다.
광주는 전달에 비해 0.57%, 전년말에 비해 1.42% 떨어졌다. 박석호기자 haitai2000@srb.co.kr
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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