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[이주의 추천물건] 북구 일곡롯데 2억3450만원
입력 2019.05.21. 09:26 댓글 0개부동산 경매 정보 업체 지지옥션은 광주 북구 일곡동 롯데아파트와 동림푸른마을 주공4단지 등을 이주의 추천매각물건으로 소개했다.
[아파트]
광주 북구 일곡동 814-3 일곡롯데
광주 북구 일곡동 814-3 일곡롯데 105동 7층 703호 아파트가 경매에 나왔다. 1999년 11월 준공한 9동 678가구 단지로 해당 물건은 20층 건물 중 7층이다. 전용면적은 114.6㎡, 방4개, 욕실2개 계단식 구조이다.
일곡교차로와 근거리에 있다. 물건 인근으로 일곡동주민센터, 광주북구일곡도서관, 광주광역시교통문화회관, 광주일곡병원, 일곡양지요양병원, 일곡제1근린공원, 우치공원, 대야제 등이 인접해 있다. 교육시설로는 일신초등학교, 서일초등학교, 일신중학교, 일곡중힉교, 숭일고등학교, 살레시오고등학교 등이 가깝다.
최초감정가 3억3500만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억3450만원이다. 입찰은 6월 11일 광주지방법원 경매 4계. 사건번호 2018-17929
광주 북구 동림동 1161-1 동림푸른마을 주공4단지
광주 북구 동림동 1161-1 동림푸른마을 주공4단지 404동 2층 203호 아파트가 경매에 나왔다. 1999년 12월 준공한 15동 1160가구 단지로 해당 물건은 20층 건물 중 2층이다. 전용면적은 84.8㎡, 방3개, 욕실2개 계단식 구조이다.
호남고속도로 동림IC, 동림지구앞과 근거리에 있으며, 물건 인근으로 동림동행정복지센터, 동림119안전센터, 동림다목적체육관, 운안한국병원, 광주굿모닝병원, 운암산, 영산강대상공원 등이 인접해 있다. 교육시설로는동림초등학교, 운암초등학교, 운암중학교, 광주예술고등학교, 한국폴리텍5대학광주1캠퍼스 등이 인접해 있다.
최초감정가 1억8500만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억2950만원이다. 입찰 6월 4일 광주지방법원 경매 7계. 사건번호 2018-14524
전남 목포시 상동 1120 우미파크빌
전남 무안군 삼향읍 남악리 2471 아파트가 경매에 나왔다. 2001년 5월 준공한 5동 417가구 단지로 해당 물건은 15층 건물 중 4층이다. 전용면적은 85.0㎡, 방3개, 욕실2개 계단식 구조이다.
영산호, 갓바위터널삼거리와 근거리에 있다. 물건 인근으로 신흥동행정복지센터, 목포자연사박물관. 목포지방해양수산청, 롯데마트, CGV, 목포기독병원, 달맞이공원, 입암산 등이 인접해 있다. 교육시설로는 신흥초등학교, 한빛초등학교, 목포중앙여자중학교, 영흥고등학교 등이 가깝다.
최초감정가 2억200만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억4140만원이다. 입찰은 5월 27일 목포지원 경매 5계. 사건번호 2018-4339
[과수원]
전남 보성군 벌교읍 추동리 1089-1
전남 보성군 벌교읍 추동리 1089-1 과수원이 경매에 나왔다. 토지면적은 23252㎡, 부정형완경사지이다.
백이산팬션타운 남측 인근에 있으며, 물건 인근으로 백이산팬션타운, 추동저수지, 순수농경지대 및 산림지대 등이 혼재한 지방도 주변 농촌지역이다. 인근으로 율어로 등 지방도 및 니선도로가 지나고 있어 차량 진·출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통이다. 농취증을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있다. 본 물건은 23,252㎡로 주말, 체험 영농목적으로 농지소유가 가능하며 농업계획서를 작성하지 않고 발급 신청 할 수 있다.
최초감정가 2억3252만원에서 3회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억416만원이다. 입찰은 5월 27일 순천지원 경매 4계. 사건번호 2018-5888[2]
- PF 부실 해소 위해 3조원 상당 '부채상환용 토지' 정부 매입 [서울=뉴시스] 최동준 기자 = 지난 2월6일 서울 강남구 건설회관에서 열린 임금체불 해소방안 등 건설산업 활력 회복 위한 국토부-고용부-금융위-건설업계 간담회에서 윤영구(왼쪽부터) 한국건설기술인협회 회장, 윤학수 대한전문건설협회 회장, 이정식 고용노동부 장관, 박상우 국토교통부 장관, 김주현 금융위원회 위원장, 김상수 대한건설협회 회장 등 참석자들이 기념촬영을 하는 모습. 2024.03.28. photocdj@newsis.com[서울=뉴시스]이연희 기자 = 정부가 미분양 등 PF(Project Financing) 부실 우려가 큰 건설사의 유동성을 확보해주기 위해 한국토지주택공사(LH)를 통해 3조원 상당의 부채상환용 토지를 매입하기로 했다.지방 미분양 주택에 대해서는 기업구조조정(CR) 리츠가 매입하는 경우 취득세·종부세 절감 혜택을 준다. 미분양 주택의 PF보증에 대해서는 분양가 5% 할인요건을 폐지하는 등 보증 요건을 완화하고 올 상반기 내에는 상가 등의 건물 등에 대한 PF보증도 도입한다.국토교통부는 28일 오후 비상경제장관회의에서 이 같은 내용의 건설경기 회복 지원방안을 발표했다.국토부와 LH는 내달 5일부터 PF 부실 우려가 있는 건설사에 유동성을 확보하기 위해 부채상환용 토지를 매입한다. 매도 희망 기업들로부터 매각 희망 가격을 제출받아 희망 가격이 낮은 순서대로 토지를 매입하는 역경매 방식이다. 매입 시 취득세는 25% 감면된다.매입가는 공공시행자의 공급가격 또는 공시지가의 90% 이하 한도로, 실제 매입은 오는 6월께 이뤄질 전망이다. 기업은 토지매각대금을 부채상환에 활용해 유동성을 확보할 수 있게 된다.앞서 정부는 지난 1997년 IMF 외환위기 이후 건설업계를 지원하기 위해 2조6000억원어치의, 2008년 리먼 사태 당시 7000억원 수준으로 토지를 매입한 바 있다.기업은 여건에 따라 토지매입 또는 매입확약 방식 중 선택해 신청할 수 있다. 토지매입은 LH가 최대 2조원까지 토지를 매입하는 방식이며, 매입확약은 1년 이후부터 2년간 매수청구권(풋옵션)을 기업에 부여하고 추후 기업이 LH에 매수 청구하면 토지를 매입하는 방식이다. 국토부는 우선 매입 1조원, 확약 1조원 등 2조원에 대해 1차 시행 후 남은 1조원은 7월 중 공고할 예정이다.국토부는 "건설업계 입장에서는 채무조정을 통해 금융부담이 완화되고 우발부채로 인한 잠재적 손실이 최소화될 것"이라며 "금융기관 입장에서는 투자금 조기 회수를 통해 재무건전성이 강화되고 자금운용 여력이 개선될 것"이라고 밝혔다.또 지방에 집중된 미분양을 해소하고 신규착공의 지연을 최소화하기 위해 세제지원을 받는 기업구조조정 리츠(CR리츠)가 지방 미분양 주택을 매입하는 방안도 추진한다.취득세는 현재 12% 세율이 적용되지만 1~3%로 중과배제하고, 합산 적용하던 종부세도 취득 후 5년간 합산배제하는 식으로 세제 지원 혜택을 준다. 양도차익 추가과세 면제의 경우 미분양 상황 등을 봐가며 추후 검토하게 된다.국토부 관계자는 "경매로 넘기기 보다는 10년간 리츠로 HUG 기금을 받아 임대하다가 건설경기가 좋아지면 건설사나 투자자들이 이득을 얻을 기회가 생긴다"며 "PF조정위원회가 합리적으로 조정하겠다"고 말했다.[서울=뉴시스] 황준선 기자 = 이복현(앞줄 왼쪽 네 번째) 금융감독원장을 비롯한 참석자들이 지난 21일 오후 서울 여의도 주택건설회관에서 열린 부동산PF 정상화 추진을 위한 금융권·건설업계 간담회에서 기념촬영 하고 있다. 2024.03.28. (공동취재) photo@newsis.com정부는 전날 PF 보증규모를 25조원에서 30조원으로 확대한 데 이어 주택 PF 보증요건도 완화한다.PF대출의 대환보증 신청기한을 1년 간 한시적으로 완화해 '중도금 최종 납부 3개월 전'에서 '준공 3개월 전'으로 완화하고, 준공 전 미분양 PF보증 분양가 5% 할인요건을 폐지한다.지식산업센터 등 주택이 아닌 건물의 PF보증도 상반기 내에 조기 도입한다. 시공사 자체 시행사업은 상반기 내에 우선 도입하고, 시공사와 시행사가 다르면 법 개정 후 도입하는 식이다.공공·민간이 함께 하는 PF사업의 분쟁을 원활히 조정하기 위한 민관합동 PF조정위원회(조정위)를 상설 운영하는 한편 법정화하는 방안도 추진한다.국토부는 지난해 조정위를 10년 만에 재가동했으며 32건 중 29건에 대해 후속조치를 진행 중이다. 이 중 민간참여 공공주택사업 26건에 대해서는 LH와 지방공사가 구체적인 공사비 분담분을 확정할 예정이다.재건축·재개발, 공공공사에 대한 관급자재 관련 규제도 완화한다.재건축·재개발 시에는 조합 등 사업시행자가 공공에 제공하는 임대주택에 대한 인수가격을 적정 수준으로 높여 사업성을 높이기로 했다. 부동산 시장 과열기에 도입된 주택이나 토지 관련 불필요한 규제는 국토부가 이달 신설한 규제혁파 태스크포스(TF)를 통해 대책을 마련한다.공공공사 현장에서 관급자재 납품 지연에 따른 공정에 차질이 없도록 레미콘 우선 납품 의무화를 추진하는 한편 시멘트, 철근 등 주요 자재 수급현황을 관리하고 현안에 대응할 민관 합동 건설자재 수급관리 협의체도 꾸리기로 했다.◎공감언론 뉴시스 dyhlee@newsis.com
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