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0.1%를 위한 고급주택시장 선두
입력 2019.05.21. 08:19 댓글 4개166~216㎡ 48세대 호텔식 아파트
중소형·실속형 중심의 광주 부동산시장에 프리미엄 수요층을 위한 고급 주택시장이 조성될 것으로 보인다.
MVG그룹과 남양건설이 함께 선보이는 남양휴튼MVG가 바로 그 주인공이다. MVG그룹은 “‘광주의 강남’ 남구 봉선동에서 0.1%를 위한 최고급 주택인 남양휴튼MVG를 선보인다”고 밝혔다.
봉선동 497번지 일원에 공급되는 남양휴튼MVG는 최근 몇 년간 중소형 위주로 공급됐던 광주 주택시장에 ‘대형면적’, ‘고급화’ 전략으로 도전장을 내밀었다.
전용면적 166㎡ 26세대, 216㎡ 13세대를 비롯해 오피스텔 173·212㎡ 9호실 등 총 48세대 규모다.
이곳은 호텔식 아파트다. 2.7m의 높은 층과와 이태리산 주방의 호텔식 인테리어, 조식 서비스 등으로 차별성을 둔다.
남구 봉선동은 우수한 학군과 쾌적한 주거환경 등으로 광주의 강남으로 꼽히는 지역이다. 지난해에는 반년 만에 집값이 수억원씩 오르며 전국적인 이슈지역으로 부상하기도 했다. 하지만 신규 주택을 공급할 만한 토지가 없어 수요 대비 공급이 턱없이 부족하던 터였다.
봉선 남양휴튼MVG는 이달 말 광주 한 호텔에서 사업설명회를 진행할 예정이다. 사업설명회 역시 초대장이 있어야 입장할 수 있는 등 특별한 이들을 위한 특별한 아파트를 짓는다는 게 MVG그룹의 포부다.
또 이 사업지를 시작으로 봉선동 내에서 추가 공급을 계획 중이다.
시행사인 MVG그룹은 시행·시공·분양을 동시에 진행하고 있다. 중간 과정을 최소화시켜 분양 거품을 줄이겠다는 것이다.
MVG그룹 나대웅 대표는 “봉선동 남양휴튼MVG를 시작으로 광주 고급주택시장의 문을 열고, 선두주자가 될 것”이라며 “광주 주택시장에 새 장을 펼치겠다”고 말했다.
문의 062-385-8988
통합뉴스룸=김누리기자 knr8608@srb.co.kr
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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