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[이주의 추천물건] 광산구 신창동 신창2차부영 1억4810만원
입력 2019.04.16. 09:15 댓글 0개부동산 경매 정보 업체 지지옥션은 광주 광산구 신창동 신창2차부영아파트와 전남 순천시 연향동 호반리젠시빌 등을 이주의 추천 매각물건으로 소개했다.
[아파트]
광주 광산구 신창동 1270 신창2차부영
광주 광산구 신창동 1270 신창2차부영 204동 8층 801호 아파트가 경매에 나왔다. 2005년 8월 준공한 10동 1344가구 단지로 해당 물건은 22층 건물 중 8층 건물이다. 전용면적은 84.8㎡, 방3개, 욕실2개 계단식 구조이다.
제2순환도로와 근거리에 있으며, 명진고입구사거리와 원거리에 있다. 물건 인근으로 신창동 행정복지센터, 신창동우체국, 광주KS병원, 광주수완병원, 생태휴양공원, 역사문화공원, 신창1제 등이 인접해 있다. 교육시설로는 수문초등학교, 신창중학교, 전남공업고등학교, 광주보건대학교 등이 가깝다.
최초감정가 2억1300만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억4910만원이다. 입찰은 4월 30일 광주지방법원 경매 4계. 사건번호 2018-14586.
전남 순천시 연향동 1628 호반리젠시빌
전남 순천시 연향동 1628 호반리젠시빌 209동 2층 202호 아파트가 경매에 나왔다. 2002년 10월 준공한 건물은 9동 912가구 단지로 12층 건물 중 2층 건물이다. 전용면적은 59.9㎡, 방3개 욕실 1개 계단식 구조이다.
전라선, 경전선 순천역이 단지에서 원거리에 있으며, 물건 인근으로 왕조2동행정복지센터, 순천우체국, 순천기적의도서관, 퍼스트아동병원, 순천팔마종합운동장, 순천만정원 등이 인접해 있다. 교육시설로는 율산초등학교, 순천금당중학교, 금당고등학교, 한국폴리텍5대학순천캠퍼스 등이 가깝다.
최초감정가 1억3700만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 9590만원이다. 입찰은 4월 22일 순천지원 경매 8계. 사건번호 2017-12834.
[상가]
광주 광산구 월계동 891-5 대성트윈스밸리
광주 광산구 월계동 891-5, -10 대성트윈스밸리 2층 205호 상가가 경매에 나왔다. 2005년 3월 준공된 건물로 해당 물건은 4층 건물 중 2층이다. 전용면적은 183.4㎡이다.
호남고속도로 산월IC와 원거리에 있으며, 물건 인근으로 첨단2동 행정복지센터, 광주 우편집중국, 첨단우암병원, 광주첨단종합병원, 롯데마트, CGV, 첨단근린공원, 쌍암제 등이 인접해 있다. 법원의 조사관이 현장 방문하여 조사한 결과 일부는 소유자 점유, 일부는 총 보증금 1500만원, 월세 200만원의 임차인이 점유하고 있다. 권리분석 상의 하자 및 매각 후 인수사항은 없을 것으로 보인다.
최초감정가 3억3400만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억3380만원이다. 입찰은 4월 30일 광주지방법원 경매 4계. 사건번호 2018-7632[2].
[대지]
전남 광양시 광양읍 구산리 792-13
전남 광양시 광양읍 구산리 792-13 대지가 경매에 나왔다. 토지면적은 401.3㎡, 정방형 평지이다. 일반주거지역내에 있다.
본 물건은 칠성초등학교 북서측 인근에 위치해 있으며, 주변은 다가구주택, 단독주택 및 주거나지등이 혼재한다. 본 건 북서측 소로 한 면이 접해 있어, 제반 교통사정은 보통이다. 물건 인근으로 광양읍사무소, 광양시보건소, 광양시립도서관, 광양상설시장, 광양공설운동장, 우산웰빙테마공원, 광양서천 등이 인접해 있다. 법원기록상 임대차 관계는 없다. 권리분석 상의 하자 및 매각 후 인수사항은 없을 것으로 보인다.
최초 감정가 2억1870만원에서 1회 유찰돼 경매 최저매각가는 1억5309만원이다. 입찰은 4월 22일 순천지원 경매 8계. 사건번호 2018-6430.
자료제공: ㈜ 지지옥션 (www.ggi.co.kr)
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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