- [속보] 법원, 송영길 소나무당 대표 보석 기각···구속 유지뉴시스
- [속보] 삼성家 차녀 이서현, 삼성물산 사장 신규 선임뉴시스
- [속보] 윤, GTX-A 개통식 참석···"대중교통 혁명의 날"뉴시스
- 더보이즈 주연, 매거진 모델료 기부···"어린이 위해"뉴시스
- 두산건설 작년 영업이익 609억, 5년째 흑자···매출 40%↑뉴시스
- 국방부, 지역주민과 영평훈련장 사격훈련 정상화 합의뉴시스
- '데뷔 20주년' 김준수·김재중, 다시 뭉치나···"콘서트 논의 중"뉴시스
- 황현식 LGU+ 대표, 자사주 1만5000주 매입···"주주가치 제고"뉴시스
- 명지대 20년 전통 세족식 재개···"코로나 이후 5년 만"뉴시스
- 부산 사전투표소 불법카메라 발견···경찰 수사뉴시스
광주 아파트값 57주만에 드디어 떨어졌다
입력 2019.03.14. 16:58 수정 2019.03.17. 15:29 댓글 19개남구·광산구는 4주 연속 ↓
입주예정 물량 1만3천여세대
“본격적인 하락 불가피” 전망
광주지역 아파트 값이 지난 2018년 2월 1주 이후 57주만에 떨어졌다.
특히 지난해 전국에서 가장 뜨거웠던 남구와 광산구 아파트값은 4주 연속 하락하는 등 부동산 열기가 급속도로 식어가고 있다. 정부의 각종 부동산 대책과 금융권 대출 규제가 부동산 현장에 영향을 미치면서 매수심리가 극도로 위축되고 있다. 전문가들은 이런 상황에서 올해 입주 예정물량이 1만3천여 세대에 달할 것으로 보여 본격적인 가격 하락세가 불가피할 것으로 내다보고 있다.
한국감정원은 올 3월 2주(11일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 전국 아파트 매매가격은 전주에 비해 0.09% 하락했다. 수도권은 -0.08%에서 -0.09%로 하락폭이 확대됐고 지방은 -0.09%로 하락폭을 유지했다. 5대 광역시는 -0.04%에서 -0.05%로 하락폭이 커졌다.
시도별로는 전남(0.04%), 대전(0.02%)은 상승한 반면 충북(-0.21%), 충남(-0.19%), 전북(-0.17%), 세종(-0.15%), 경북(-0.14%), 울산(-0.13%), 강원(-0.11%) 등은 떨어졌다.
지난해 뜨거운 한해를 보냈던 광주는 지난해 2월 1주 0.01% 하락 이후 57주만에 처음으로 0.01% 떨어졌다. 앞서 지난 1월 28일부터 2월 11일까지 0.03%의 동일한 상승률을 유지했지만 2월 18일부터 3월 4일까지는 3주 연속 0.01% 오르는데 그쳤다.
자치구별로 보면 남구와 광산구 아파트시장 침체가 심각했다. 4주 연속 하락세를 이어가고 있다.
남구는 올 1월 7일 0.00%에서 14일 -0.04%, 21일 -0.03%, 28일 -0.05% 등 3주 연속 떨여졌다. 2월 4일 0.00%, 11일 0.01% 올랐지만 18일 -0.03%, 25일 -0.01%, 3월 4일 -0.01%, 3월 11일 -0.02% 등 4주 연속 떨어졌다. 광산구도 2월 18일 -0.01%, 25일 -0.03%, 3월 4일 -0.01%, 3월 11일 -0.01% 등 4주 연속 하락했다. 동구는 0.01% 떨어졌고 서구와 동구는 지난주와 같았다.
광주 아파트값 하락세는 앞으로 본격화될 것이라는 전망이다. 각종 주택 규제에 올해 아파트 1만3천여 세대가 쏟아지기 때문이다.
한국감정원 관계자는 “지난해 5천700여개 였던 광주 아파트 입주 물량은 올해 1만3천여개로 예상된다”며 “인구 변화가 거의 없는 지방의 경우 입주 물량이 아파트 값에 가장 큰 영향을 미친다”고 지적했다. 이 관계자는 “지난해 입주 물량이 적었던 광주와 대구는 아파트값이 크게 올랐지만 입주 물량이 많았던 지역은 모두 떨어졌다”면서도 “신규 아파트와 입지 조건 등에 따라 아파트 가격은 달라질 수 있다”고 설명했다.
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 보다 0.10% 하락했다.
한편 주간아파트가격동향에 대한 세부 자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다. 박석호기자 haitai2000@srb.co.kr
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
- · 두산건설 작년 영업이익 609억, 5년째 흑자···매출 40%↑
- · 토스뱅크, 지난해 순손실 175억원···"올해 흑자 전환 전망"
- · 가상자산 거래소 코빗, 수수료율 0.05% 도입
- · 박현주 미래에셋 회장, 14년 연속 배당금 전액 기부
- 1광주시가 알려주는 '벚꽃 명당' 어디?..
- 2밤에 열린 순천만국가정원 '나이트 가든투어' 시범 운영..
- 3[무잇슈] 광주 중앙공원 1지구 분양가 낮춘다..
- 4[3월 4주] 사랑방 추천! 이달의 분양정보..
- 5부산항 북항 랜드마크 부지개발 '또 유찰'···제안서제출 '無'..
- 6광주 중앙공원 1지구, 공공기여금 1371억원·분양가 2395만..
- 7DN솔루션즈, SIMTOS 2024에서 최첨단 공작기계 홍보..
- 8회식 후 갑자기 사라진 남편···범인들의 정체는?..
- 9이정현 "식사 잘 못하는 ♥의사 남편, 도시락 2개 챙겨"..
- 10창원시, 진해군항제 바가지요금 재점검..