【서울=뉴시스】이인준 기자 =서울 아파트값이 14주 연속 하락세를 이어가며, 장기 침체의 기로에 섰다.

14일 한국감정원 '전국주택가격동향조사'에 따르면 이달 둘째 주(지난 11일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.07% 하락하며, 지난해 11월 둘째 주 이후 3개월째 약세다.

하락 기간은 지난 2013년(5월 넷째 주~8월 넷째 주)와 함께 역대 2번째로 길다.감정원과 KB국민은행에 따르면 최근 10년 이래 최장기 침체기간은 지난 2011년 8월 2주부터 2013년 2월 4주까지 82주간이다.

금주에도 서울 아파트 매매시장은 대출규제, 보유세 부담, 재건축 규제, 전세시장 안정, 금리상승 등 각종 하방 압력으로 시장이 위축되며 전반적으로 하락을 이어가고 있다.

동대문, 금천, 영등포 등 일부 지역이 보합 전환한 데 따른 영향으로 하락폭은 2주 연속 축소(-0.14→-0.08%→)됐으나 일단 설 연휴 사흘(2월4~6일)로 거래량이 감소하고, 추가 하락 가능성에 시장 관망세가 커진 데 따른 것으로 해석된다.

강동(-0.19%), 강남(-0.16%), 서초(-0.15%) 등 지역의 아파트값이 꾸준한 약세를 기록한 가운데 송파구가 전주 대비 낙폭이 축소(-0.14→-0.05%)됐다.

반면 양천(-0.08→-0.21%), 마포(-0.09→-0.18%), 용산(-0.07→-0.15%), 중(-0.04→-0.11%) 등 자치구에서 낙폭이 확대된 것으로 나타났다.

감정원은 "거래 감소 등에 따른 매물 누적으로 대부분 구에서 하락 중인 가운데 강남도 투자 수요 많았던 일부 재건축단지와 신축 대단지 위주로 하락세가 나타나고 있다"고 설명했다.

경기(-0.05%)는 방학 이사수요 등으로 인해 국지적인 상승세가 나타나기도 했으나 신규공급 증가, 부동산 정책 등의 영향으로 전주와 같은 하락률을 유지했다. 성남시 수정구(-0.32%), 하남(-0.22%), 광명시(-0.22%) 등 대다수 지역이 보합 내지 하락세다. 인천은 하락폭이 축소(-0.03→-0.01%) 되며 수도권 하락률도 전주(-0.06) 대비 소폭 감소한 -0.05%를 기록했다.

반면 전국 아파트값은 전주 -0.06%에서 금주 -0.07%로 낙폭이 다시 커졌다.

시도별로는 대전(0.06%), 광주(0.03%)는 상승하고, 경북(-0.18%), 울산(-0.17%), 경남(-0.15%), 충북(-0.15%), 충남(-0.14%), 강원(-0.12%), 전북(-0.10%) 등은 하락했다.

한편 전국 아파트 전셋값은 0.1% 떨어지며 전주(-0.08%) 대비 낙폭이 커졌다.

서울의 경우 설 명절 연휴의 영향으로 하락폭이 축소(-0.18→-0.17%)됐으나 신규 입주가 많은 송파(-0.47%), 성북(-0.49%), 강남(-0.47%) 등에서 낙폭이 크다. 이에 따라 인근 강동(-0.35%), 서초(-0.23%)과 강북구(-0.33%) 등으로 여파가 확산되고 있다.

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