무등일보

신년 여행 삼아 아파트 모델하우스 나들이

입력 2019.02.01. 09:02 수정 2019.02.01. 10:01 댓글 1개
나주와 담양 일대 고향 찾는 귀성객 맞을 채비 완비
혁신산단 코오롱 하늘채 투시도

민족 대명절 설 연휴가 코앞이다. 분양시장도 숨고르기에 들어가는 시기라지만, 오랜만에 여유를 갖게 된 소비자를 공략하기 위해 더 열을 올리는 단지들도 많다. 

평소 바빠서 찾지 못했던 관심 단지가 있다면, 이번 명절을 맞아 모델하우스를 찾아보는 건 어떨까.

특히 최근 한전공대를 품은 천년 고도 나주는 시간을 뛰어넘는 다양한 여행거리를 제공하고 인근에 가족나들이 코스도 풍성하다. 또 전국 관광지로 자리잡은 담양은 볼거리와 먹거리가 풍성해 여행으로도 손색이 없는 곳이어서 연휴에 가족과 함께 힐링과 삶의 보금자리를 꿈꿔보는 나들이로 제격일 듯 싶다.

#혁신산단 코오롱 하늘채

나주 혁신산단의 배후지역에 위치한 지역주택조합 ‘혁신산단 코오롱 하늘채’가 휴무 없이 모델하우스의 문을 연다. 

나주시 이창동 714번지에 위치한 혁신산단 코오롱 하늘채는 지하 2층~지상 20층, 4개동, 전용면적 84㎡  314세대로 구성된다. 

혁신산단 코오롱 하늘채는 4베이 구조의 쾌적한 공간 연출과 특화된 설계를 선보인다.  실용적인 공간 연출과 유러피안 스타일 인테리어 등 입주자의 선호와 라이프스타일을 십분 반영한 내부 공간을 만든다. 

단지는 혁신산업단지와 빛가람 혁신도시가 가까워 배후 단지로 활용하기에 충분하다. 혁신산단 주변으로 주거공간이 턱없이 부족한 상황에서 혁신산단 코오롱 하늘채의 공급은 희소식이 아닐 수 없다. 

교통도 손색없다. 혁신산단·혁신도시를 비롯해 광주 전역으로 접근성이 뛰어나다. 광주~나주간 국도1호선을 이용해서 광주공항 15분, 무안국제공항 25분, KTX나주역 5분, 광주송정역 15분 등 주요 지역으로 편리한 이동이 가능하다. 

더불어 나주시청, 보건소, 소방서 등 행정기관과 병원·시장·마트 등 생활편의시설도 이용하는 데 어려움이 없다. 인구 증가에 따라 각종 생활인프라도 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 

주변 학군으로는 영산포초교·영강초, 영산포중·여중, 전남미용고·전남외국어고 등이 있다. 

혁신산단 코오롱 하늘채는 영산강을 한 눈에 볼 수 있는 조망 단지로 입주민들의 삶과 질을 높일 수 있는 단지로 평가 받고 있다. 단지 인근으로는 영산강 체육공원, 나주종합스포츠파크, 자전거 도로, 가야산 등산로 등이 있어 여가와 힐링을 즐길 장소도 다양하게 갖췄다. 

풍부한 개발호재도 혁신산단 코오롱 하늘채의 가치를 높여준다. 나주시는 구도심, 혁신도시 할 것 없이 개발호재가 많다. 나주 혁신산단이 ‘한국전력공사의 오픈 마이크로 그리드 실증사업’의 대상지로 선정됐으며, 영산포권역이 국토교통부의 도시재생 뉴딜사업지에 포함된 바 있다. 또 광주·전남이 치열한 유치전을 펼쳤던 한전공대의 입지도 나주시로 결정되면서 나주시가 에너지 수도이자 근대문화를 간직한 관광명소로 탈바꿈하게 될 것이라는 기대다. 

혁신산단 코오롱 하늘채 지역주택조합 관계자는 “나주 구도심에서는 만나기 힘들었던, ‘코오롱 하늘채’ 브랜드가 선보이면서 주변 상권까지 들썩이는 등 기대감이 높아지고 있다”며 “이창동을 재조명하는 첫 번째 단지로 조성하겠다”고 말했다.

담양첨단문화복합단지 영우내안에 퍼스트힐 조감도

#담양첨단문화복합단지 양우내안애 퍼스트힐

담양첨단문화복합단지의 유일한 아파트, 양우내안애 퍼스트힐이 연휴기간 휴무 없이 모델하우스 방문객들을 맞는다. 

전남 담양군 담양읍 가산리 일대에 위치한 ‘담양첨단문화복합단지’ A1·2블록에 들어서는 ‘담양첨단문화복합단지 양우내안애 퍼스트힐’은 전용면적 59~95㎡ 총 680세대로 구성된다. 이 단지는 청약 제도 개편 전에 분양한 곳으로, 1차 계약금 500만원에 중도금 무이자, 전매제한도 없다. 이러한 호조건 덕에 청약 접수 경쟁률도 평균 1.57대 1, 최고 7.46대 1을 기록하며 전 주택이 순위 내 마감되기도 했다. 

담양첨단문화복합단지 양우내안애 퍼스트힐은 4~5베이 평면설계를 도입해 주거 만족도를 높였으며, 전세대 남향배치(일부세대 제외)로 쾌적한 단지를 조성했다. 파우더룸과 팬트리, 드레스룸 등 수납공간을 대폭 강화하고, 가변형 벽체를 통해 침실 2와 3을 하나로 통합하는 침실통합형 평면도 선택할 수 있다. 

각 세대는 친환경 마감재를 사용했으며, 층간소음 저감재, 대기전력차단 콘센트, 온도 조절기 등을 설치한다. 발코니 확장시 타입에 따라 침실 붙박이장, 팬트리 시스템장, 드레스룸 시스템장, 일반 냉장고, 김치 냉장고장, 워크인 시스템장 등도 제공된다. 

담양첨단문화복합단지는 담양읍 가산리와 수북면 두정리·주평리 일원에 축구장 130개 넓이인 127만7173㎡ 규모로 조성되며, 공동주택 680세대를 비롯해 1452세대 규모의 주거시설과 국제교육시설, 문화시설, 커뮤니티, 상업시설, 근린공원 등 다양한 생활 인프라가 조성된다. 

담양첨단문화복합단지는 담양군청과 담양공공도서관, 담양경찰서, 광주지방법원 담양지원이 인접하고, 담양읍까지 5분, 광주 동북권까지 20분대 접근이 가능한 더블생활권이다. 

인근의 24번 국도를 통해 광주-대구고속도로, 고창-담양고속도로, 호남고속도로, 서해안고속도로 등으로 진출이 용이하다. 아울러 담양공용버스터미널과 가깝고 광주공항까지 30분, KTX광주송정역까지 40분대 도달이 가능한 대중교통망도 갖췄다. 

이 같은 편리한 교통망은 담양이 보유한 자연·관광자원을 만끽함과 동시에 직장·학교 근접성도 보장한다. 

담양첨단문화복합단지 양우내안애 퍼스트힐 분양 관계자는 “담양 안의 새로운 도시, 대규모 도시개발사업지의 유일한 공동주택으로 합리적인 분양가와 편리한 생활환경·쾌적한 자연까지 누릴 수 있는 일석삼조 단지라 자부한다”고 말했다.  

입주예정일은 2020년 12월이다.

나주 빛가람휴로스센트럴 투시도

#나주 빛가람 휴로스센트럴

빛가람 혁신도시의 새로운 오피스텔 나주 빛가람 휴로스센트럴도 설날 당일을 제외하고 만나볼 수 있다. 

나주 빛가람 휴로스센트럴은 혁신도시의 중심지인 빛가람 주민센터 바로 옆에 들어선다. 지하 2층~지상 12층, 전용면적 30·31·41·45㎡ 등 260실로 구성된다. 지하 1~2층은 주차장이며, 기계식 주차 등 총 206대를 주차할 수 있는 넉넉한 공간을 갖췄다. 

나주 빛가람 휴로스센트럴은 복층형 설계가 일부 포함된 실용적인 설계를 선보인다. 기계식 주차타워로 입주민의 편의를 더하고, 입주 전 베이크아웃을 실시하는 등의 세심한 배려도 돋보인다. 

나주 빛가람 휴로스센트럴이 시장의 관심을 끄는 가장 큰 이유는 빛가람 혁신도시에 들어서는 사실상 마지막 오피스텔이라는 점이다. 빛가람동 내에는 공동주택 상업용부지가 더 이상 들어설 수 없기 때문. 

또 3.3㎡당 600만원대의 합리적인 분양가는 소규모 투자처를 찾는 투자수요에게도 안성맞춤이 아닐 수 없다. 

정부가 아파트 중심의 강력한 규제 드라이브를 걸면서 그 영향이 적은 비규제지역, 수익형 부동산에 대한 관심도 높아지는 것도 휴로스 센트럴에 주목해야 할 이유로 꼽힌다. 

빛가람 혁신도시의 발전으로 나주시의 인구가 꾸준히 늘고 있는 점도 긍정적인 요소다. 빛가람동은 인구 3만명을 넘어서며 목표인구 5만의 자족도시로 향해 순조롭게 발전 중이다. 특히 평균 연령이 31.8세일 정도로 젊은 인구가 많으며, 이전 공공기관의 1인 가구도 많아 이들을 겨냥한 소규모 주택이 ‘귀한 몸’ 대접을 받고 있다.

최근에는 농림수산식품기술기획평가원이 혁신도시에 새둥지를 틀어 16개 공공기관 이전의 마침표를 찍었다. 또 최근 한전공대의 입지로 혁신도시 내 부영CC 일원이 결정되면서, 최근 정부규제로 보합세를 보이던 혁신도시 내 부동산시장이 다시 달아오를 전망이다. 

이와 함께 올 하반기에는 혁신도시의 취약점으로 꼽히던 대규모 병원시설도 들어설 예정이다. 300병상 규모의 빛가람종합병원이 9월, 동신대한방병원이 10월 개원을 앞두고 있다. 이 밖에도 문화·쇼핑·외식·레저 시설 등 정주여건도 더욱 좋아지고 있다. 

나주 휴로스 센트럴 분양 관계자는 “살기 좋은 시설과 입지, 합리적인 분양가로 소규모 투자에 적합한 오피스텔”이라며 “실수요자와 투자자를 모두 만족시킬 만한 시설을 선보일 것”이라고 말했다.


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