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강우석감독 아파트 경매…최저가 14억4천만원
입력 2018.11.09. 09:54 수정 2018.11.09. 11:09 댓글 0개11월초 1회 유찰…12월초 재경매
싯가 17억 수준…저렴한 매수 가능
【서울=뉴시스】김가윤 기자 = 강우석 영화감독이 소유하고 있는 평창동 아파트가 최저가 14억4000만원에 법원 경매에 붙여졌다.
9일 부동산경매정보업체 지지옥션에 따르면 강씨 소유의 서울 종로구 평창동 롯데캐슬로잔 아파트(중앙10계 2018-2173)는 지난 3월15일 경매 개시 결정이 내려져 경매가 진행중이다.
해당 물건은 강씨 단독 소유에 면적은 220㎡ 대형평형으로 방3, 욕실3의 계단식 구조다. 등기부상 채권총액은 약 14억원으로 2012년 7월 CJ E&M이 근저당을 설정했다. CJ가 설정한 근저당권 이외에 등기에 설정된 다른 채무는 없다.
현재 강씨가 실거주하고 있지는 않고 전세입자가 살고 있는 상태다. 전액 배당 받기 때문에 매수인이 인수하는 보증금은 없는 것으로 분석된다.
감정가 18억으로 11월 초에 진행된 1회차 경매에서 유찰돼 최저가 14억4000만원에 12월 초에 경매가 진행된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 아파트는 지난해 12월에 17억2000만원에 거래돼 현 시세보다 저렴하게 매수할 수 있는 것으로 보인다.
지지옥션 박은영 선임연구원은 "소유주인 강우석씨의 재무상태 문제이기보다는 CJ E&M와의 잡음 문제로 경매에 나온 것으로 보인다"며 "경매로 나온 롯데캐슬로잔은 롯데그룹 신격호 명예회장도 실거주를 했을 정도로 단지 앞뒤로 북한산, 북악산이 위치하고 평창천이 단지 내부로 연결된 배산임수형 입지"라고 말했다.
강우석 영화감독은 1988년 영화 '달콤한 신부들'로 데뷔해 2003년 영화 '실미도'를 통해 한국 역사상 처음으로 1000만 관객을 넘긴 영화를 만든 주역이다. '공공의 적' 시리즈와 '이끼'로 300만명이상 관객을 동원해 흥행에 성공했고 올해초에는 '투캅스vs공공의적' 프로젝트를 재가동중인 것으로 알려졌다.
yoon@newsis.com
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- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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