- [속보] 법원, 송영길 소나무당 대표 보석 기각···구속 유지뉴시스
- [속보] 삼성家 차녀 이서현, 삼성물산 사장 신규 선임뉴시스
- [속보] 윤, GTX-A 개통식 참석···"대중교통 혁명의 날"뉴시스
- 더보이즈 주연, 매거진 모델료 기부···"어린이 위해"뉴시스
- 두산건설 작년 영업이익 609억, 5년째 흑자···매출 40%↑뉴시스
- 국방부, 지역주민과 영평훈련장 사격훈련 정상화 합의뉴시스
- '데뷔 20주년' 김준수·김재중, 다시 뭉치나···"콘서트 논의 중"뉴시스
- 황현식 LGU+ 대표, 자사주 1만5000주 매입···"주주가치 제고"뉴시스
- 명지대 20년 전통 세족식 재개···"코로나 이후 5년 만"뉴시스
- 부산 사전투표소 불법카메라 발견···경찰 수사뉴시스
'오피스텔도 양극화' 서울·지방 매매가 2.2배差
입력 2018.10.22. 10:54 수정 2018.10.22. 14:43 댓글 0개지방은 1억1455만원…2016년 이후 하락세
직방 "지역경제 어려워 투자여건 악화돼"
【서울=뉴시스】김가윤 기자 = 아파트 매매시장뿐아니라 오피스텔시장에서도 서울·지방 양극화가 심해지고 있는 것으로 나타났다.
22일 부동산정보 서비스 직방이 2009년 이후 지역별 오피스텔 실거래가를 분석한 결과에 따르면 올해 서울과 경기·인천 매매가는 상승한 반면 지방은 가격이 조정되며 지역별 간극이 벌어지고 있다.
올해 서울 오피스텔 호당 평균 실거래가는 2억4713만원을 기록했다. 2011~2014년까지 1억8000만원대에 머물던 거래가격이 2015년 2억원을 돌파하며 큰폭으로 상승했다. 전용면적 기준으로 보면 ㎡당 평균 623만원(전용면적 3.3㎡당 2055만9000원)에 거래됐다. 2015년 전용면적 ㎡당 500만원을 돌파한 이후 3년만에 600만원을 훌쩍 넘었다.
경기·인천도 2015년부터 가격이 빠르게 상승해 올해 호당 평균 실거래가 1억7063억원을 기록했다. 전용면적 ㎡당 가격은 지난해 소폭 하락한 이후 다시 상승하면서 351만원(전용면적 3.3㎡당 1158만3000원)을 기록했다.
반면 지방은 2016년 1억2289만원의 호당 평균 거래가격을 기록한 이후 하락세를 보이며 올해 1억1455억원을 기록했다. 전용면적 ㎡당 거래가격은 꾸준히 상승해 올해 283만원(전용면적 3.3㎡당 933만9000원)으로 거래가 이뤄졌지만 지난해 대비 4만원 증가하는 데 그쳤다. 수도권 가격 상승에 비해 증가폭이 크게 낮은 수준이다.
직방 관계자는 "서울은 고용여건이 상대적으로 좋고 대학 등 교육시설로 인해 임차수요 유치가 상대적으로 양호해 오피스텔 투자여건이 우수하지만 지방은 주력산업의 구조조정으로 취업상황이 악화되면서 주택 임차시장의 어려움으로 수익성이 떨어지는 모습"이라며 "미국발 금리인상에 따른 국내 금리인상 가능성이 커지는 상황에서 지방은 임차 수요기반이 취약해지고 있어 오피스텔 투자여건 악화는 더 심화될 것"이라고 예상했다.
한편 서울·경기를 제외한 올해 시도별 오피스텔 매매 실거래 평균 가격은 전용면적 기준 ㎡당 세종 387만원(전용면적 3.3㎡당 1277만1000원), 제주 347만원(전용면적 3.3㎡당 1145만1000원), 부산 333만원(전용면적 3.3㎡당 1098만9000원), 대구 305만원(전용면적 3.3㎡당 1006만5000원) 순이다.
대전·전북·전남은 200만원 이하로 거래가 이뤄지며 평균 가격이 상대적으로 낮았다. 경남은 지역 주력산업의 부진 여파로 하락세가 이어지고 있다.
yoon@newsis.com
<저작권자ⓒ 공감언론 뉴시스통신사. 무단전재-재배포 금지.>
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
- · 두산건설 작년 영업이익 609억, 5년째 흑자···매출 40%↑
- · 토스뱅크, 지난해 순손실 175억원···"올해 흑자 전환 전망"
- · 가상자산 거래소 코빗, 수수료율 0.05% 도입
- · 박현주 미래에셋 회장, 14년 연속 배당금 전액 기부
- 1광주시가 알려주는 '벚꽃 명당' 어디?..
- 2밤에 열린 순천만국가정원 '나이트 가든투어' 시범 운영..
- 3[무잇슈] 광주 중앙공원 1지구 분양가 낮춘다..
- 4부산항 북항 랜드마크 부지개발 '또 유찰'···제안서제출 '無'..
- 5광주 중앙공원 1지구, 공공기여금 1371억원·분양가 2395만..
- 6DN솔루션즈, SIMTOS 2024에서 최첨단 공작기계 홍보..
- 7회식 후 갑자기 사라진 남편···범인들의 정체는?..
- 8[3월 4주] 사랑방 추천! 이달의 분양정보..
- 9이정현 "식사 잘 못하는 ♥의사 남편, 도시락 2개 챙겨"..
- 10창원시, 진해군항제 바가지요금 재점검..