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광주 아파트 지역별 양극화·온도차 뚜렷
입력 2018.09.07. 17:53 수정 2018.09.17. 11:45 댓글 5개북구·동구는 안정세…"시장 흐름 직접 확인"
정부가 최근 광주 남구·광산구를 집중모니터링지역으로 지정하는 등 사실상 규제조치에 들어간 가운데 지역 아파트 가격의 지역별 편차가 심화되고 있어 우려의 목소리가 높아지고 있다.
광주·전남 부동산 포털 사랑방 부동산(home.sarangbang.com)이 광주 주요 아파트 가격 흐름을 분석한 결과, 최근 아파트 가격이 일부 지역·단지를 중심으로 급등한 것으로 나타났다.
시세흐름은 자치구나 동별로 제각각이었으며 단지별 차이도 상당했다.
집값 상승은 주거지로 인기가 높은 봉선지구와 수완지구가 주도하고 있다.
남구 봉선동·광산구 수완동 아파트들은 지난해보다 30~60%가량 값이 올랐다.
주요 아파트의 실거래가를 확인해 보면, 남구 봉선동 제일풍경채 84㎡는 지난해 1월 3억9천만원(9층)에 거래됐는데, 지난 7월에는 7억5천800만원(5층)에 팔리면서 94% 상승률을 기록했다.
봉선동 포스코더샵은 1년 새 가격이 1.5배가 됐다. 포스코더샵의 107㎡는 지난해 5월 5억5천900만원(17층)에 거래됐지만 지난 7월에는 8억3천500만원(13층)에 팔렸다. 49%의 상승률을 보였다.
봉선동 아파트의 인기는 오래된 단지에서도 적용됐다.
입주 24년차를 맞은 금호타운2차(84㎡)는 지난해 8월 2억7천400만원(9층)에 팔렸으나, 지난달에는 4억1천만원(6층) 거래되며 1년 만에 50% 상승률을 보였다.
27년차인 라인아파트(84㎡) 도 1억9천450만원(2017년 7월·20층)에서 2억2천500만원(2018년 7월·15층)으로 16% 뛰었다.
광산구 수완동 아파트들도 30~40%씩 상승했다.
수완동 대주피오레6차(84㎡)의 실거래가격은 지난해 9월 3억4천700만원(7층)에서 지난 8월 4억8천500만원(8층)으로 1억원 넘게 올랐다.
수완동 대방노블랜드6차(115㎡)도 4억6천200만원(2017년 9월·7층)→6억4천500만원(2018년 7월·8층)으로 11개월 만에 40% 올랐다.
반면, 북구는 아파트시장이 안정세를 보이고 있다.
신규 아파트의 경우 중흥동 영무예다음(84㎡)이 2017년 6월 2억9천만원(10층)에서 지난 6월 2억9천400만원으로 1% 상승했고, 연제동 대광로제비앙(84㎡)은 지난해 8월 2억6천700만원(7층)에서 지난 8월 2억7천800만원(9층)으로 4%가량 올랐다.
입주 3년차에 접어든 삼각동 일곡 엘리체프라임(74㎡)은 지난달 2억9천800만원(14층)에 거래되며 지난해 같은 달(2억6천만원·20층)보다 15% 상승해 체면치레를 했다.
우수한 교육환경을 자랑하는 일곡·문흥·오치·매곡동의 아파트들은 안정세를 유지 중이다. 15~20년 된 아파트들은 오히려 전년보다 가격이 저렴해 져 실수요자라면 관심을 가져볼만 하다.
이 밖에 서구 풍암동이나 동구 계림동 등의 아파트도 안정적인 시세흐름을 보였다.
풍암동 신암마을중흥3차(84㎡)가 지난해 7월 2억5천만원(16층)에서 지난 6월 2억6천600만원(16층)으로 6% 올랐고, 동구 계림동 두산위브(84㎡)는 2억6천500만원(2017년 6월·18층) → 2억7천만원(2018년 7월·11층)으로 2% 상승했다.
사랑방 부동산 최현웅 팀장은 “단기간에 집값이 급등할 때는 반영이 늦은 실거래가보다는 매물가격을 수시로 점검하는 것이 좋다”며 “일부 아파트 단지의 경우 다운계약이나 매매가격을 올려 신고하는 업계약이 있을 수 있으므로 현장 인근의 여러 중개업체를 방문해서 시장흐름을 직접 확인하는 게 좋다”고 조언했다.
또 최 팀장은 “전월세 거래량이 많은 곳은 실수요자 중심의 단지라는 의미로, 향후에도 안정적인 가격 상승을 기대해볼 수 있다”고 말했다.
박석호기자 haitai2000@naver.com
- 환율 오르는데···해외여행 환전 어디서 할까 [서울=뉴시스]이주혜 기자 = 다음 달 초 황금연휴를 앞두고 환율이 오르면서 해외여행을 준비하던 이들의 고민이 깊어졌다. 원달러 환율은 한때 1400원을 넘어서며 고공행진 중이다. 은행권은 환전 고객을 붙잡기 위해 수수료 할인 혜택과 여행비 지원 등을 진행하고 있다.19일 금융권에 따르면 국민은행은 미국 달러, 일본 엔, 유로를 환전할 때 환율 우대 100%를 21일까지 적용한다.KB스타뱅킹에서 ▲인천공항에서 받기 ▲지점에서 받기 ▲외화머니박스에 입금하기 중 한 가지 방법으로 환전을 신청한 고객이 대상이다. 통화별로 1000달러, 10만엔, 1000유로까지 1인당 하루 1회 우대 환율이 적용된다.NH농협은행은 이달 말까지 올원뱅크 '내맘대로 외화BOX'에서 달러, 엔, 유로 등 주요 통화로 환전한 고객에게 최대 90%의 환율 우대를 제공하고 은행의 수익금 10%는 전액 기부금으로 조성한다. 기타 통화의 경우 40% 환율 우대를 제공하고 나머지 60%는 기부한다. 조성된 기부금은 다음 달 미혼모 센터에 전달할 예정이다.Sh수협은행도 봄 여행 성수기를 맞아 최대 100% 환율 우대를 다음 달 31일까지 진행한다. 환전이나 외화예금 입금, Sh외화기프티콘을 선물하는 개인 고객이 대상이다.인터넷뱅킹이나 파트너뱅킹 앱 등 비대면 거래시 최대 100% 환율 우대를 제공한다. 영업점을 방문해 거래하는 경우에는 달러, 엔, 유로 등 주요 통화에 한해 최대 90% 환율 우대를 받을 수 있다.신한은행과 토스뱅크 등 환전 수수료와 해외 결제 수수료를 없앤 해외여행 특화 상품을 출시한 은행들도 경품 이벤트 등으로 고객 모으기에 나섰다.신한은행은 '신한 SOL트래블 체크카드' 발급 50만장 돌파를 기념해 환전 잔액을 10만원 이상 보유한 고객을 대상으로 추첨을 통해 여행 경비를 마이신한포인트로 지원한다. 최대 500만 포인트를 제공할 예정이다.SOL트래블 체크카드는 30종 통화 100% 환율 우대, 해외 결제·ATM 인출 수수료 면제와 함께 공항라운지 무료 이용, 일본 3대 편의점 5% 할인 등의 혜택을 담았다.토스뱅크는 다음 달 31일까지 최대 3만원 상당의 혜택을 제공하는 이벤트를 실시한다. 인천공항과 김포공항에 입점한 주요 카페에서 토스뱅크 체크카드를 보여주면 아메리카노 한 잔을 무료로 받을 수 있다. 토스뱅크에서 외화로 결제한 경험이 없는 일본 여행 고객에게는 엔화 결제시 최대 3000원의 캐시백을 제공한다.토스뱅크 외화통장과 연결된 체크카드는 해외 ATM 출금 및 해외 온오프라인 결제 수수료가 면제된다. 해외 교통 단말기에 컨택리스 아이콘과 마스터카드 로고가 있는 경우 교통카드로도 사용 가능하다.'트래블로그'를 운영 중인 하나은행은 인천국제공항지점 이전 개점을 기념해 하나원큐 환전지갑 등 비대면 환전채널에서 환전 후 인천국제공항지점과 출장소 및 환전소에서 외화 현찰을 수령하거나 직접 환전한 고객에게 추첨을 통해 카메라, 상품권 등을 제공한다. 또 공항 내 지점이나 출장소·환전소 사진을 찍고 인스타그램을 통해 공유하면 커피 쿠폰을 받을 수 있다.한편 은행권은 해외여행객을 대상으로 한 특화 상품을 확대하고 있다. 국민은행은 국민카드와 협업해 'KB국민 트래블러스 체크카드' 출시를 앞두고 있다. 환전 수수료와 해외가맹점 이용수수료, 해외 ATM 인출 수수료 면제 등이 포함될 예정이다.◎공감언론 뉴시스 winjh@newsis.com
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