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올해 광주 아파트 7943가구 '집들이'
입력 2013.01.28. 08:24 수정 2013.01.28. 11:47 댓글 0개올 한해 광주지역에서는 모두 7900여 가구의 아파트가 입주할 것으로 보인다.
27일 광주지역 생활정보신문인 사랑방신문(www.sarangbang.com)이 분석한 ‘2013년 광주지역 입주예정 아파트 현황 자료’에 따르면 올 한해 관내에 7943가구의 아파트가 주인을 맞게 될 예정이다.
이달 중 첨단2지구 ‘사랑으로’(부영건설) 1772가구와 봉선·주월동 EG the1(EG건설) 459가구 입주를 시작으로 신가동 ‘수완진아리채’(진아건설) 403가구와 풍암동 ‘메이루즈’(광명주택) 281가구가 내달 입주채비를 마쳤다.
방림동 프로그레스(광신종합건설) 258가구가 3월중 입주예정인데 이어, 마륵동 휴플러스(한신건설) 238가구가 5월 중, 수완지구2차 베르디움(호반건설) 434가구가 6월 중 입주를 기다리고 있다.
또 하남2지구(산정동) 어등산노블랜드(대방건설) 238가구가 7월 중, 수완지구 수완대성베르힐(대성건설)도 오는 9월 중 입주를 대기하고 있고 하남2지구(산정동) 중흥S클래스(중흥건설) 801가구와 용봉동 엘리체(서진건설) 430가구 10월 중, 수완지구 수완6차노블레스(대방건설) 659가구도 12월 중 집들이가 가능할 것으로 기대된다.
나주혁신도시에 휴먼시아를 분양한 LH의 경우 72.7㎡형과 82.6㎡형 1226가구에 대해 오는 11월과 내년 2월에 나누어 입주를 시작한다.
도시형생활주택도 2000여가구 공급될 예정이다.
상무지구 포레스힐(자연주택) 99가구가 내달, 용봉동 트라움시티(선곡산업) 70가구가 3월 중 이사를 시작하며 쌍촌동 가도스타디움(가도건설) 159가구는 8월 중, 화정동 해피투모루 120가구는 10월 입주를 준비 중이다.
농성동 유탑유블레스(유탑건설)와 산수동 호두메마을 각각 291가구와 96가구도 연말께 입주를 손꼽아 기다리고 있다.
지난해 입주물량이 2984가구에 그친 것을 감안할 때 올해 입주물량은 3배 넘게 늘어난 수치다.
사랑방신문 부동산팀 이건우 팀장은 “아파트 가격이 과잉 공급에도 불구 여전히 기대심리가 작용하고 있어 소폭 상승할 여지가 있다“면서 “수요자들이 새아파트 구입을 위해 보유아파트를 급매로 처분하거나 전세로 내놓을 가능성이 있기 때문에 임대시장이 다소 호전될 수 있는 변화도 감지되고 있다”고 말했다.
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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