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광주 아파트값, 외지인 매수따라 '들썩'
입력 2020.12.04. 11:44 수정 2020.12.04. 11:44 댓글 7개11월 아파트 매매가 상승률↑
누적 매수량 늘수록 영향 받아
광주지역 아파트 값 상승이 외지인들의 매수량에 따라 영향을 받고 있는 것으로 나타났다.
4일 한국감정원에 따르면 외지인들의 광주 아파트 매수세는 지난 6월부터 급등해온 것으로 조사됐다. 6월 당시 외지인 아파트 거래 건수는 5월(270건) 대비 190여건 늘어난 465건으로 집계됐다. 이후 7월 들어서는 489건이 집계된데 이어 8월 298건으로 줄었다가 9월께 다시 467건으로 반등했다. 10월 기준 487건까지 집계됐다.
늘어난 외지인들의 거래 건수는 광주지역 아파트 가격 상승률에도 영향을 미친 것으로 나타났다. 7월 광주 아파트 가격은 6월(-0.01%) 대비 0.05%p 오른 0.04%의 상승세를 보였다. 이 같은 급등세는 매달 0.03%p 오르면서 9월에 이르러 0.10%로 집계됐다. 11월의 경우 10월 대비 0.14%p 폭등한 0.23%로 집계됐다.
외지인들의 누적 매수량이 늘어날수록 아파트 인상 폭은 가파르게 상승하는 것으로 나타났다. 이 같은 외지 투기 세력의 유입은 특정 아파트 가격은 물론 광주 전체에 영향을 준 것으로 분석된다.
최현웅 사랑방부동산 팀장은 "외지인들이 광주의 특정 인기 지역의 아파트를 구매하고 가격을 올려서 전체 광주 아파트 가격이 오르고 있는 상황인 것 같다"고 설명했다.
한편 광주시는 앞서 광주 남구 봉선동을 중심으로 펼쳤던 불법 매수 현황 단속 등을 최근 광주 전지역으로 확대했다.
광주시 관계자는 "이용섭 시장의 특별지시에 따라 올해 연말까지 부동산 불법거래 등에 대한 집중단속에 나서고 있다"며 "외지인 투기세력을 막고 지역 아파트 가격 안정화를 꾀하는 것이 목적이다"고 말했다.
김누리기자 nurikim15@srb.co.kr
- 2월에도 주택 매매거래량 증가세···미분양 6.5만 가구 육박 2월 전국 주택 거래 현황(자료 제공=국토부) *재판매 및 DB 금지[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 지난달 전국 주택 매매 거래량이 1월에 이어 또 증가세를 보였다. 미분양 주택은 꾸준히 증가해 지난달 기준 6만5000가구에 육박한 것으로 나타났다.29일 국토교통부가 발표한 올해 2월 주택 통계에 따르면 2월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 4만3491건으로, 전월(4만3033건) 대비 1.1% 증가하고 전년 동월(4만1191건)에 비하면 5.6% 늘어났다. 전국 주택 매매거래량은 지난해 12월까지 계속 내리막을 기록하며 3만8036건이라는 최저치를 기록했으나 올해 1월부터 다시 늘어나기 시작했다.지역별로 보면 수도권(1만8916건)은 전월 대비 7.4% 늘었고, 전년 동월 대비로도 9.7% 증가했다. 반면 지방(2만4575건)은 전월과 비교하면 3.3% 감소했으나, 전년 동월 대비로는 2.6% 증가했다.유형별로 보면 아파트(3만3333건) 매매거래량은 전월 대비 3.8% 증가했고, 전년 동월 대비로도 6.4% 늘었다. 그러나 아파트 외 주택(1만158건)의 경우 전월 대비로는 7.0% 감소했고, 전년 동월 대비로 봤을 때만 3.1% 증가했다.전월세 거래량의 경우 비아파트 월세 위주로 상승세를 보였다. 2월 전국 주택 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 26만2523건으로, 전월(24만7622건) 대비로는 6.0% 증가했지만, 전년 동월(27만3114건) 대비로는 3.9% 감소했다.유형별로 보면 아파트(11만6039건)의 전월세 거래량은 전월 대비 4.4% 감소하고, 전년 동월과 비교해도 10.7%나 줄었다. 반면 아파트 외 주택(14만6484건)은 거래량이 전월 대비 16.0% 늘었고, 전년 동월 대비 2.4% 증가했다.임차 유형별로 보면 전세 거래량(10만7811건)은 전월 대비 1.3% 감소하고, 전년 동월 대비로도 10.8% 줄었다. 그러나 월세 거래량(15만4712건, 보증부월세·반전세 등 포함)은 전월 대비 11.8% 늘고, 전년 동월과 비교해도 1.6% 증가했다.또 올해 1~2월 누계 기준으로 월세 거래량(보증부월세·반전세 등 포함) 비중은 57.5%로 전년 동기(55.2%) 보다 2.3%p 증가했다.2월 전국 미분양 주택 현황(자료 제공=국토부) *재판매 및 DB 금지국토부 통계에 따르면 미분양 주택은 지난해 말부터 꾸준히 증가세를 보이고 있다. 2월말 기준 미분양 주택은 총 6만4874가구로, 전월(6만3755가구) 대비 1.8%(1119가구) 증가했다.그중에서도 준공 후 미분양은 1만1867가구로 전월(1만1363가구) 대비 4.4%(504가구) 늘었다.지역별로 보면 수도권 미분양은 1만1956가구로 전월(1만160가구) 대비 17.7%(1796가구) 증가했고, 지방은 5만2918가구로 전월(5만3595가구) 대비 1.3%(677가구) 감소했다.2월 주택건설실적(자료 제공=국토부) *재판매 및 DB 금지한편 지난달 주택 건설실적을 살펴본 결과 인허가는 전년 동기 대비 감소했으나, 착공, 분양, 준공은 같은 기간 대비 수치가 올랐다.먼저 인허가는 지난달 2만2912가구로 전월 대비 11.2% 감소했고, 2월 누계(1~2월) 기준으로도 4만8722가구로 전년 동기(5만4375가구) 대비 10.4% 감소했다.반면 2월 주택 착공은 1만1094가구로 전월 대비로는 51.7% 감소했으나, 2월 누계(1~2월) 기준으로는 3만4069가구로 전년 동기(3만1955가구) 대비 6.6% 증가했다.또 분양(승인)은 2월 기준 2만6094가구로 전월 대비 88.7% 증가했고, 누계(1~2월) 기준으로 봐도 3만9924가구로 전년 동기(1만945가구) 대비 264.8% 늘어났다.지난달 준공은 3만8729가구로 전월 대비 5.4% 증가했으며, 2월 누계(1~2월) 기준 7만5491가구로도 전년 동기(5만486가구) 대비49.5% 늘어났다.◎공감언론 뉴시스 gahye_k@newsis.com
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