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올해 외국인 아파트 매수, 매도의 2배···경기도 '집중 쇼핑'
입력 2020.10.19. 11:01 댓글 0개서울은 매도가 매수 보다 많아…강남3구 많이 팔아
[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 올해 외국인의 전국 아파트 매수 건수가 매도보다 2배 이상 많은 것으로 나타났다. 매수 비율은 매년 늘고 있으며 특히 경기도 아파트 매수가 대폭 늘어난 것으로 나타났다.
19일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원이 한국감정원으로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 1~8월 외국인의 전국 아파트 거래량은 5496건을 기록했다. 이미 작년 한해 거래량 5741건에 육박한 것이다.
이중 매수 거래가 3825건, 매도 거래가 1671건으로 전체 거래 중 매수 거래가 69.6%를 차지했다. 지난 2018년 64.0%, 2019년 68.5% 등에 이어 매수 거래 비율이 증가하는 모습이다.
특히 경기도 거래량이 2017년 1875건, 2018년 2329건, 2019년 2444건, 2020년(8월 기준) 2669건 등으로 급증 양상을 보이고 있다.
올해 들어 8월까지 외국인의 경기도 아파트 매수 건수가 2004건으로 매도 건수 665건보다 3배 이상 많은 것으로 나타났다. 서울 집값이 급등하자 외국인이 경기도의 아파트를 집중적으로 매수한 것으로 풀이된다.
외국인의 서울 아파트 거래량은 2017년 1775건, 2018년 1529건, 2019년 1129건 등 지난해까지 감소세였으나 올해는 8월까지 925건으로 작년 보다 늘어날 전망이다.
다만 매매 거래 내용을 보면 매도(502건)가 매수(423건) 보다 많았다. 자치구 중에서 매수 건수가 가장 많은 지역은 구로구(87건)였다. 조선족이 밀집해 살고 있는 영향이 큰 것으로 풀이된다.
이어 성북구(27건), 송파구(24건), 서초구(23건), 성동구(23건), 강남구(22건), 영등포구(21건) 등의 순으로 매수 거래가 많은 것으로 나타났다. 강남3구(강남·서초·송파구)가 모두 매수 상위권에 포진한 것이 눈에 띈다.
매도 건수도 강남3구에 집중됐다. 강남구(62건)가 가장 많았고 이어 송파구(40건), 서초구(37건), 용산구(29건), 영등포구(28건), 서대문구(27건), 노원구(25건) 등의 순으로 나타났다.
◎공감언론 뉴시스 kangse@newsis.com <저작권자ⓒ 공감언론 뉴시스통신사. 무단전재-재배포 금지.>
- 2월에도 주택 매매거래량 증가세···미분양 6.5만 가구 육박 2월 전국 주택 거래 현황(자료 제공=국토부) *재판매 및 DB 금지[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 지난달 전국 주택 매매 거래량이 1월에 이어 또 증가세를 보였다. 미분양 주택은 꾸준히 증가해 지난달 기준 6만5000가구에 육박한 것으로 나타났다.29일 국토교통부가 발표한 올해 2월 주택 통계에 따르면 2월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 4만3491건으로, 전월(4만3033건) 대비 1.1% 증가하고 전년 동월(4만1191건)에 비하면 5.6% 늘어났다. 전국 주택 매매거래량은 지난해 12월까지 계속 내리막을 기록하며 3만8036건이라는 최저치를 기록했으나 올해 1월부터 다시 늘어나기 시작했다.지역별로 보면 수도권(1만8916건)은 전월 대비 7.4% 늘었고, 전년 동월 대비로도 9.7% 증가했다. 반면 지방(2만4575건)은 전월과 비교하면 3.3% 감소했으나, 전년 동월 대비로는 2.6% 증가했다.유형별로 보면 아파트(3만3333건) 매매거래량은 전월 대비 3.8% 증가했고, 전년 동월 대비로도 6.4% 늘었다. 그러나 아파트 외 주택(1만158건)의 경우 전월 대비로는 7.0% 감소했고, 전년 동월 대비로 봤을 때만 3.1% 증가했다.전월세 거래량의 경우 비아파트 월세 위주로 상승세를 보였다. 2월 전국 주택 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 26만2523건으로, 전월(24만7622건) 대비로는 6.0% 증가했지만, 전년 동월(27만3114건) 대비로는 3.9% 감소했다.유형별로 보면 아파트(11만6039건)의 전월세 거래량은 전월 대비 4.4% 감소하고, 전년 동월과 비교해도 10.7%나 줄었다. 반면 아파트 외 주택(14만6484건)은 거래량이 전월 대비 16.0% 늘었고, 전년 동월 대비 2.4% 증가했다.임차 유형별로 보면 전세 거래량(10만7811건)은 전월 대비 1.3% 감소하고, 전년 동월 대비로도 10.8% 줄었다. 그러나 월세 거래량(15만4712건, 보증부월세·반전세 등 포함)은 전월 대비 11.8% 늘고, 전년 동월과 비교해도 1.6% 증가했다.또 올해 1~2월 누계 기준으로 월세 거래량(보증부월세·반전세 등 포함) 비중은 57.5%로 전년 동기(55.2%) 보다 2.3%p 증가했다.2월 전국 미분양 주택 현황(자료 제공=국토부) *재판매 및 DB 금지국토부 통계에 따르면 미분양 주택은 지난해 말부터 꾸준히 증가세를 보이고 있다. 2월말 기준 미분양 주택은 총 6만4874가구로, 전월(6만3755가구) 대비 1.8%(1119가구) 증가했다.그중에서도 준공 후 미분양은 1만1867가구로 전월(1만1363가구) 대비 4.4%(504가구) 늘었다.지역별로 보면 수도권 미분양은 1만1956가구로 전월(1만160가구) 대비 17.7%(1796가구) 증가했고, 지방은 5만2918가구로 전월(5만3595가구) 대비 1.3%(677가구) 감소했다.2월 주택건설실적(자료 제공=국토부) *재판매 및 DB 금지한편 지난달 주택 건설실적을 살펴본 결과 인허가는 전년 동기 대비 감소했으나, 착공, 분양, 준공은 같은 기간 대비 수치가 올랐다.먼저 인허가는 지난달 2만2912가구로 전월 대비 11.2% 감소했고, 2월 누계(1~2월) 기준으로도 4만8722가구로 전년 동기(5만4375가구) 대비 10.4% 감소했다.반면 2월 주택 착공은 1만1094가구로 전월 대비로는 51.7% 감소했으나, 2월 누계(1~2월) 기준으로는 3만4069가구로 전년 동기(3만1955가구) 대비 6.6% 증가했다.또 분양(승인)은 2월 기준 2만6094가구로 전월 대비 88.7% 증가했고, 누계(1~2월) 기준으로 봐도 3만9924가구로 전년 동기(1만945가구) 대비 264.8% 늘어났다.지난달 준공은 3만8729가구로 전월 대비 5.4% 증가했으며, 2월 누계(1~2월) 기준 7만5491가구로도 전년 동기(5만486가구) 대비49.5% 늘어났다.◎공감언론 뉴시스 gahye_k@newsis.com
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