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'걷기 좋은 도시'남악 오룡지구 입주 시작
입력 2020.07.09. 13:53 수정 2020.07.09. 13:53 댓글 0개보행자 중심·특화 녹지공간 등
2만5천여명 친환경 생태도시로
도로로 건너지 않고 학교, 학원, 중심상업 지역을 오갈 수 있는 '보행자 중심 도시'남악 오룡지구가 이달말 첫 입주를 시작한다.
9일 전남개발공사에 따르면 지난 2013년부터 조성을 시작한 오룡지구 택지개발사업 1단계 74만㎡ 를 우선 준공해 5개 공동주택 단지 3천여세대가 올해말까지 입주할 계획이다.
오룡지구는 설계단계부터 'Walkable City(보행자 중심도시)'를 목표로 도로를 건너지 않는 썬큰형(sunken) 도보체계를 조성했다는 점이 특징이다.
썬큰형 도보체계는 일반 도로보다 2.4m~2.8m 낮은 위치에 설치돼 학교, 학원, 중심광장, 수변공원 등 도시 곳곳을 도보로 연결시키는 총연장 1.8㎞길이로 국내 최대 규모다.
또 썬큰형 도보체계 양 옆으로 녹음, 단풍, 꽃 등 사계절을 느낄 수 있는 공원 숲이 조성되며 이중 1㎞ 구간이 이번에 함께 준공된다.
공원 숲에는 300여주의 편백나무가 식재된 편백수프 14만본이 식재된 맥문동 군락지와 7천200㎡규모의 잔디광장이 조성된다.
경관 물길은 경관배수로 2㎞를 따라 상부에는 벚꽃이 만발한 보행산책로, 하부는 자전거도로로 조성돼 차량과 교통신호의 간섭없이 자유롭고 안전한 통학과 산책이 가능하게 된다.
공동주택 인근에 위치한 아카데미 빌리지는 학원 등 교육시설 특화단지로 9월 개교하는 초·중학교와 연계한 교육도시로서 기능을 수행할 예정이다.
올해 하반기 분양예정인 최대 50층 규모의 주상복합시설은 오룡지구의 중심에서 랜드마크이자 스카이 라인을 형성하는 중추적인 역할을 하게된다.
아울러 2만5천㎡규모의 중심광장이 함께 자리해 다양한 전시 공연과 문화행사가 상시 열리는 랜드마크의 역할을 수행할 것으로 기대된다.
전남개발공사는 1단계 공동주택 입주를 앞두고 3차례 걸쳐 외부전문가 등이 참여한 입주자 사전점검을 마쳤으며 지난 8일 무안군과 합동으로 환경정화활동을 실시했다.
입주예정 주민들의 의견을 받아들여 아파트 단지에서 공원 단지로 접근이 용이하도록 이동로를 추가 개설했으며 깨끗한 물공급을 위해 상수관로 전 구간에 대해 2차례에 걸쳐 세척과 수질 검사를 완료했다.
김철신 전남개발공사 사장은 "주민 입주에 한 치의 불편함이 없도록 무안군과 함께 철저히 준비해 명품 신도시에 맞는 품격 있고 안전한 생활시설 공급에 최선을 다하겠다"고 밝혔다.
한편 1단계 사업을 마친 오룡지구는 2024년꺼지 5천280억원을 투입해 280만㎡규모에 9천800세대 약 2만5천명이 입주할 예정이다. 도철원기자 repo333@srb.co.kr
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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