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하반기 광주에 6천200여세대 입주 ‘봇물’
입력 2019.07.04. 15:58 수정 2019.07.04. 15:58 댓글 2개‘거래 절벽’ 주택시장 영향 관심
용산지구 첫 번째 입주민 받아
지난해 전례 없는 집값 급등에 이어 올해 들어서는 거래 절벽과 분양가 고공행진.
광주 주택시장이 전국적인 주목을 받고 있다. 이런 가운데 올 상반기에 이어 하반기에 6천200여세대가 넘는 아파트 입주가 예정돼 있어 지역 주택시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 모아지고 있다.
4일 광주·전남 부동산 포털 사랑방 부동산(home.sarangbang.com)이 올 하반기 광주지역 입주 예정 아파트를 조사한 결과, 13개 단지·6천254세대인 것으로 확인됐다.
이는 지난해 같은 기간(3천612세대)의 1.7배에 달하는 물량이다.
자치구별로 보면 북구가 2천97세대로 가장 많았으며, 이어 동구(1천581세대), 서구(1천143세대), 광산구(823세대), 남구(610세대) 순이다.
동구에서는 신규 택지지구인 용산지구가 입주민을 맞는다.
용산지구 1-1블록 국민임대 및 행복주택 528세대와 용산지구 모아엘가 에듀파크 570세대 등이 이달 입주 예정이다. 내남지구 진아리채1차(483세대)도 이달 입주한다.
서구는 ‘벚꽃 명소’ 상록회관 부지에 들어선 농성 SK뷰 센트럴(842세대)이 오는 9월 입주민을 받고 임대아파트인 광천 도나우프리(301세대)도 오는 11월 입주를 앞두고 있다.
올해 초부터 대규모 입주를 진행한 남구 효천1지구에서도 오는 10월 새 아파트 입주가 예정돼 있다. 효천1지구 중흥S클래스 뉴스테이로, 610세대 규모다.
가장 많은 아파트가 입주하는 북구는 7월 광주역 행복주택(700세대)과 유탑 유블레스 스카이뷰(102세대), 10월 힐스테이트 본촌(834세대), 11월 말바우 동우아스트로(158세대), 12월 용봉신안 고운하이플러스(303세대) 등이 집 들이에 나선다.
광산구는 7월 우산동 행복주택(361세대)과 12월 운남 진아리채 리버힐즈(462세대) 등이 입주민을 반긴다.
사랑방 부동산 최현웅 팀장은 “새 아파트로 입주가 늘면서 기존 주택이 시장에 많이 유입될 것으로 보인다”며 “매물 증가로 매수자 우위 시장이 점쳐진다‘고 말했다. 최 팀장은 “주택 거래 감소로 인한 이사·인테리어 등 관련 업체의 어려움도 다소 해소될 것으로 기대된다”고 덧붙였다. 박석호기자 haitai2000@srb.co.kr
- 2월에도 주택 매매거래량 증가세···미분양 6.5만 가구 육박 2월 전국 주택 거래 현황(자료 제공=국토부) *재판매 및 DB 금지[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 지난달 전국 주택 매매 거래량이 1월에 이어 또 증가세를 보였다. 미분양 주택은 꾸준히 증가해 지난달 기준 6만5000가구에 육박한 것으로 나타났다.29일 국토교통부가 발표한 올해 2월 주택 통계에 따르면 2월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 4만3491건으로, 전월(4만3033건) 대비 1.1% 증가하고 전년 동월(4만1191건)에 비하면 5.6% 늘어났다. 전국 주택 매매거래량은 지난해 12월까지 계속 내리막을 기록하며 3만8036건이라는 최저치를 기록했으나 올해 1월부터 다시 늘어나기 시작했다.지역별로 보면 수도권(1만8916건)은 전월 대비 7.4% 늘었고, 전년 동월 대비로도 9.7% 증가했다. 반면 지방(2만4575건)은 전월과 비교하면 3.3% 감소했으나, 전년 동월 대비로는 2.6% 증가했다.유형별로 보면 아파트(3만3333건) 매매거래량은 전월 대비 3.8% 증가했고, 전년 동월 대비로도 6.4% 늘었다. 그러나 아파트 외 주택(1만158건)의 경우 전월 대비로는 7.0% 감소했고, 전년 동월 대비로 봤을 때만 3.1% 증가했다.전월세 거래량의 경우 비아파트 월세 위주로 상승세를 보였다. 2월 전국 주택 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 26만2523건으로, 전월(24만7622건) 대비로는 6.0% 증가했지만, 전년 동월(27만3114건) 대비로는 3.9% 감소했다.유형별로 보면 아파트(11만6039건)의 전월세 거래량은 전월 대비 4.4% 감소하고, 전년 동월과 비교해도 10.7%나 줄었다. 반면 아파트 외 주택(14만6484건)은 거래량이 전월 대비 16.0% 늘었고, 전년 동월 대비 2.4% 증가했다.임차 유형별로 보면 전세 거래량(10만7811건)은 전월 대비 1.3% 감소하고, 전년 동월 대비로도 10.8% 줄었다. 그러나 월세 거래량(15만4712건, 보증부월세·반전세 등 포함)은 전월 대비 11.8% 늘고, 전년 동월과 비교해도 1.6% 증가했다.또 올해 1~2월 누계 기준으로 월세 거래량(보증부월세·반전세 등 포함) 비중은 57.5%로 전년 동기(55.2%) 보다 2.3%p 증가했다.2월 전국 미분양 주택 현황(자료 제공=국토부) *재판매 및 DB 금지국토부 통계에 따르면 미분양 주택은 지난해 말부터 꾸준히 증가세를 보이고 있다. 2월말 기준 미분양 주택은 총 6만4874가구로, 전월(6만3755가구) 대비 1.8%(1119가구) 증가했다.그중에서도 준공 후 미분양은 1만1867가구로 전월(1만1363가구) 대비 4.4%(504가구) 늘었다.지역별로 보면 수도권 미분양은 1만1956가구로 전월(1만160가구) 대비 17.7%(1796가구) 증가했고, 지방은 5만2918가구로 전월(5만3595가구) 대비 1.3%(677가구) 감소했다.2월 주택건설실적(자료 제공=국토부) *재판매 및 DB 금지한편 지난달 주택 건설실적을 살펴본 결과 인허가는 전년 동기 대비 감소했으나, 착공, 분양, 준공은 같은 기간 대비 수치가 올랐다.먼저 인허가는 지난달 2만2912가구로 전월 대비 11.2% 감소했고, 2월 누계(1~2월) 기준으로도 4만8722가구로 전년 동기(5만4375가구) 대비 10.4% 감소했다.반면 2월 주택 착공은 1만1094가구로 전월 대비로는 51.7% 감소했으나, 2월 누계(1~2월) 기준으로는 3만4069가구로 전년 동기(3만1955가구) 대비 6.6% 증가했다.또 분양(승인)은 2월 기준 2만6094가구로 전월 대비 88.7% 증가했고, 누계(1~2월) 기준으로 봐도 3만9924가구로 전년 동기(1만945가구) 대비 264.8% 늘어났다.지난달 준공은 3만8729가구로 전월 대비 5.4% 증가했으며, 2월 누계(1~2월) 기준 7만5491가구로도 전년 동기(5만486가구) 대비49.5% 늘어났다.◎공감언론 뉴시스 gahye_k@newsis.com
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