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광주 주택가격 3.49%상승…최고가 56억8000만원
입력 2016.04.28. 18:26 수정 2016.04.29. 08:12 댓글 0개광주지역 주택가격이 지난해에 비해 평균 3.49% 상승한 것으로 나타났다.
광주시는 올해 1월1일 기준 개별주택가격을 29일 공시한다고 밝혔다.
이번 공시할 개별주택은 8만6990가구이며 전년도 8만7744가구 대비 754가구 감소했다.
개별주택가격 변동률은 평균 3.49% 상승한 것으로 나타났다.
자치구별로 동구 3.79%, 서구 1.37%, 남구 2.77%, 북구 4.16%, 광산구 5.38%로 각각 상승했다.
광주시 관계자는 "공시주택수는 재개발과정에서 오래된 단독주택이 점차 수용돼 감소했지만 개별주택 가격산정의 기준이 되는 표준주택가격 상승, 신축 다가구 및 주상용 주택 증가에 따른 건물·토지 단가 상승, 주변 재개발 예정지역의 개발 기대감 등이 주택가격 상승에 반영된 것으로 분석된다"고 말했다.
3억원 이하 주택이 8만3377가구(95.8%), 3억원 초과 6억원 이하 주택이 3554가구(4.1%), 6억원 초과 주택이 59가구(0.1%)로 파악됐다.
개별주택 공시가격 중 최고가는 동구 금남로5가에 소재하는 주택으로 56억8000만원이며, 최저가는 남구 신장동 소재 주택으로 233만원이다.
올해 개별주택가격은 해당 주택 소재지의 자치구 홈페이지와 국토교통부 부동산공시가격알리미(www.realtyprice.kr) 사이트, 한국감정원 부동산공시가격정보 앱을 내려받아 조회할 수 있다.
한편 아파트와 연립주택, 다세대주택 등 공동주택가격은 29일 국토교통부 장관이 별도 공시한다.
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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