광주 남구의 외곽지역으로만 여겨지던 효천지구가 택지개발과 빛가람 혁신도시의 성장에 힘입어 새로운 기대지역으로 위상을 높여가고 있다.

게다가 올 연말부터 대규모 아파트 단지가 입주를 시작하면서 배후수요도 크게 증가할 예정이어서 효천지구 상권에 대한 관심도 점차 커지는 상황이다.

효천1지구에 선보이는 상가 중 “가장 높은 전용률”을 약속한 쌍둥이 빌딩이 눈에 띈다. 중흥S클래스 에코파크 맞은편에 자리한 그린/블루타워다. 그린/블루타워는 “효천1지구 내에서 가장 높은 70%대의 전용률”을 내세우고 있다. 전용률이란, 분양면적 대비 전용면적이 차지하는 비율로서, 전용률이 높을수록 실제 사용할 수 있는 면적이 높다는 의미다.

광주 남구 임암동 2008-2·3번지에 각각 위치한 그린/블루타워는 지하 1층~지상 7층짜리 쌍둥이 빌딩이다.

두 빌딩 사이에는 보행통로가 있어 이동이 용이하며, 광고효과도 높여준다.

그린/블루타워의 1층은 9개 상가로 이뤄졌으며 2~6층은 각 4개 상가로 구성된다. 꼭대기층인 7층은 2개 상가로, 정원식 루프탑이 조성될 예정이어서 패밀리레스토랑, 와인바 등에 적합하다.

효천1지구는 상업지역 중심으로 아파트 단지가 둘러싸고 있는 항아리상권으로 배후수요를 모두 흡수할 수 있다는 게 장점이다.

이곳은 주변 아파트 단지 세대수만 3300여세대에 달하며, 단독주택 등을 고려하면 7000여세대에 달할 것으로 예상된다.

특히 올 연말부터 대규모 아파트 입주가 진행되고, 도시첨단산업단지 개발, 빛가람 혁신도시의 발전 등으로 광주시의 미래 먹거리 산업기반 구축과 에너지 동력산업의 중심이 될 것으로 기대된다.

그린/블루타워 분양 관계자는 “시행사가 토지매입부터 건축까지 진행해 주변 상가보다 분양가가 10~15%가량 저렴하다”며 “입지, 가격, 면적까지 삼박자를 고루 갖춘 상가라고 자부한다”고 말했다.

그린타워는 내년 1월 중 준공예정이며, 블루타워는 이어 7월 준공예정이다.

더 자세한 사항은 광주 효천1지구 개발현장에 마련된 그린/블루타워 분양사무실(062-676-2018)로 문의하면 된다.